2024版二手房買賣意向合同范本

2024版二手房買賣意向合同范本合同編號：__________二手房買賣意向合同合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋產(chǎn)權(quán)年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3賣方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元，買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，按照賣方提供的銀行賬戶支付。2.4買方未按時支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價的10%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.賣方身份證明復(fù)印件4.買方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.過戶費(fèi)用明細(xì)單8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋維護(hù)與管理協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時支付房款，認(rèn)定違約。2.賣方未按時將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定違約。3.買方未按約定履行房屋維護(hù)與管理責(zé)任，認(rèn)定違約。4.賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)的房屋，再次進(jìn)入市場交易的房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。3.定金：買方為確保合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付定金后反悔，要求退還定金。解決辦法：依據(jù)合同約定，定金支付后不得退還，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：賣方未能按時交付房屋所有權(quán)。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定盡快履行交付義務(wù)。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：賣方愿意出售二手房，買方愿意購買。說明：雙方達(dá)成買賣意向，簽訂本合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。2.場景：買方支付定金，賣方履行交付義務(wù)。說明：買方支付定金后，賣方應(yīng)按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.場景：房屋過