專屬車位買賣法律文件（2024年版）

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專屬車位買賣法律文件（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3車位1.4所有權轉移第二條交易條款2.1車位位置與數(shù)量2.2交易價格2.3付款方式及期限2.4稅費承擔第三條所有權轉移及過戶3.1所有權轉移時間3.2過戶手續(xù)3.3過戶費用第四條權利與義務4.1甲方權利與義務4.2乙方權利與義務第五條合同的履行與違約5.1履行期限5.2違約責任5.3違約解決方式第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2適用法律第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內容8.2泄露后果第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果第十條第三方權利10.1第三方權利聲明10.2第三方權利保障第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改第十二條簽署12.1簽署日期12.2簽署地點第十三條合同副本13.1甲方副本13.2乙方副本第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有車位所有權并出售車位的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（買方）：指購買車位的自然人、法人和其他組織。1.3車位：指位于物業(yè)地下停車場或地面停車區(qū)域，具備獨立停車條件的固定停車位。1.4所有權轉移：指甲方將其對車位的所有權依法轉讓給乙方的行為。第二條交易條款2.1車位位置與數(shù)量：甲方出售的車位位于_______（具體位置），共計_______個車位。2.2交易價格：車位的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3.1乙方應在合同簽署之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。2.3.2乙方應在合同簽署之日起_______日內，向甲方支付剩余的款項。2.4稅費承擔：車位的交易稅費由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第三條所有權轉移及過戶3.1所有權轉移時間：自甲乙雙方完成車位的過戶手續(xù)之日起，車位的所有權歸乙方所有。3.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理車位的過戶手續(xù)。3.3過戶費用：過戶費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：4.1.1甲方應保證車位的權屬清晰，無任何權利糾紛。4.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。4.1.3甲方應在合同約定的時間內，向乙方交付車位。4.2乙方權利與義務：4.2.1乙方應按照合同約定的時間和方式，向甲方支付交易價格。4.2.2乙方應合理使用車位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第五條合同的履行與違約5.1履行期限：甲乙雙方應按照合同約定的期限履行各自的義務。5.3違約解決方式：如發(fā)生違約情況，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，但變更或解除合同應書面簽署，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。7.3.1甲乙雙方履行完合同約定的義務；7.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；7.3.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。第八條保密條款8.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，包括但不限于經(jīng)營策略、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。8.2泄露后果：如甲乙雙方違反本條款泄露對方秘密，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成損失的_______倍。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力后果：如不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，甲乙雙方可協(xié)商延遲履行合同或部分免除違約責任。第十條第三方權利10.1第三方權利聲明：甲乙雙方聲明，在合同履行過程中，如涉及第三方的權利，甲乙雙方應尊重第三方的權利，并依法處理。10.2第三方權利保障：如甲乙雙方在合同履行過程中侵害了第三方的權利，甲乙雙方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括車位的權屬證明、交易價格確認書等。11.2合同修改：本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條簽署12.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點：_______（具體地點）。第十三條合同副本13.1甲方副本：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份。13.2乙方副本：本合同一式兩份，乙方執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1其他條款：甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應書面簽署，并作為本合同的附件。14.2附加協(xié)議：甲乙雙方就本合同內容達成補充協(xié)議的，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車位的權屬證明附件2：交易價格確認書附件3：車位位置與數(shù)量確認書附件4：付款憑證附件5：過戶手續(xù)相關文件附件6：所有權轉移證明附件7：不可抗力事件證明文件附件8：第三方權利證明文件附件的詳細要求和說明：附件1：車位的權屬證明應包括車位的所有權證、土地使用權證等相關權屬文件，用以證明甲方對車位的所有權。附件2：交易價格確認書應包括雙方確認的車位交易價格、付款方式及期限等內容的書面文件。附件3：車位位置與數(shù)量確認書應明確車位的具體位置和數(shù)量，以及車位的使用條件等相關信息。附件4：付款憑證應包括乙方支付定金和剩余款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。附件5：過戶手續(xù)相關文件應包括車位的過戶申請表、身份證明文件、車位所有權轉移證明等過戶所需文件。附件6：所有權轉移證明應包括車位的所有權轉移登記證明文件，用以證明車位的所有權已由甲方轉移至乙方。附件7：不可抗力事件證明文件應包括自然災害、社會事件等不可抗力事件的證明文件，用以證明不可抗力事件的發(fā)生。附件8：第三方權利證明文件應包括涉及第三方權利的證明文件，用以證明甲乙雙方在合同履行過程中尊重并保障第三方權利。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定的時間和方式交付車位。2.乙方未按照合同約定的時間和方式支付交易價格。3.甲方未保證車位的權屬清晰，存在權利糾紛。4.甲方未協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)。5.乙方未合理使用車位，違反物業(yè)管理規(guī)定。6.甲乙雙方未按照合同約定的方式履行合同義務。違約責任認定：1.甲方未按照合同約定的時間和方式交付車位，乙方有權要求甲方支付違約金，并延遲履行合同或部分免除違約責任。2.乙方未按照合同約定的時間和方式支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并延遲履行合同或部分免除違約責任。3.甲方未保證車位的權屬清晰，存在權利糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方未協(xié)助乙方辦理車位的過戶手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此造成的損失。5.乙方未合理使用車位，違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。6.甲乙雙方未按照合同約定的方式履行合同義務，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按照合同約定的時間和方式交付車位，甲方應支付違約金，并延遲履行合同或部分免除乙方履行合同的責任。如乙方未按照合同約定的時間和方式支付交易價格，乙方應支付違約金，并延遲履行合同或部分免除甲方履行合同的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。2.所有權轉移：指甲方將其對車位的所有權依法轉讓給乙方的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。4.車位：指位于物業(yè)地下停車場或地面停車區(qū)域，具備獨立停車條件的固定停車位。5.交易價格：指甲乙雙方約定的車位交易金額。6.過戶手續(xù)：指甲乙雙方按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理車位的過戶手續(xù)。7.所有權證：指證明車位所有權的法律文件。8.土地使用權證：指證明車位所占土地使用權的法律文件。本合同中的車位指位于物業(yè)地下停車場或地面停車區(qū)域，具備獨立停車條件的固定停車位。