2024年房產未登記證明房屋買賣合約

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產未登記證明房屋買賣合約本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本情況2.1賣方姓名、身份證號2.2買方姓名、身份證號第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責任方5.2過戶手續(xù)辦理時間及費用第六條房屋登記及產權轉移6.1房屋登記及產權轉移的時間6.2房屋登記及產權轉移的費用第七條房屋質量保證7.1房屋質量問題處理方式7.2房屋質量問題處理時間及費用第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間及費用第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附加條款12.1附加條款內容第十三條雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____。1.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，其中實用面積為____平方米。1.3房屋所有權證號房屋所有權證號為____。第二條買賣雙方基本情況2.1賣方姓名、身份證號賣方姓名為____，身份證號為____。2.2買方姓名、身份證號買方姓名為____，身份證號為____。第三條房屋買賣價格3.1房屋成交價格本合同所涉及的房屋成交總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式及時間（1）在合同簽署后____個工作日內，買方支付房價的____%；（2）買方應按照賣方提供的付款計劃，分____期支付剩余的房價，每期支付的金額和時間如下：第一期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為____；第二期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為____；第三期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時間為____；以此類推。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間賣方應在本合同約定的房價全部支付完成后____個工作日內，將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權證等相關證件已辦理完畢；（2）房屋內外部裝修及設施完好，符合合同約定的質量標準；（3）房屋內的家具、家電等物品已按照合同約定進行轉移。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責任方過戶手續(xù)辦理的責任方為____。5.2過戶手續(xù)辦理時間及費用過戶手續(xù)辦理的時間為____，辦理過戶手續(xù)產生的費用由____承擔。第六條房屋登記及產權轉移6.1房屋登記及產權轉移的時間房屋登記及產權轉移的時間為過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內。6.2房屋登記及產權轉移的費用房屋登記及產權轉移的費用由____承擔。第七條房屋質量保證7.1房屋質量問題處理方式如買方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即通知賣方。賣方應在接到通知后____個工作日內，根據具體情況采取修復、更換或其他補救措施。7.2房屋質量問題處理時間及費用賣方應在質量問題發(fā)現(xiàn)后____個工作日內修復或更換問題部位，費用由____承擔。如因質量問題導致房屋無法正常使用，買方有權要求賣方支付相應的租金損失。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）如賣方未按照約定的時間交付房屋，應支付買方房價的____%作為違約金；（2）如賣方提供的房屋質量不符合合同約定的質量標準，應負責修復或更換，并支付買方因此產生的費用；（3）如賣方未按照約定辦理過戶手續(xù)，應承擔買方因此產生的相關費用。8.2買方違約責任買方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：（1）如買方未按照約定的時間支付房價，應支付賣方房價的____%作為違約金；（2）如買方未按照約定接受房屋交付，應承擔因此產生的相關費用。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間及費用爭議解決的時間自爭議發(fā)生之日起____日內。因爭議解決產生的費用由敗訴方承擔。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違反合同嚴重違約。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋買賣事項全部完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）依法應當終止的其他情形。第十二條附加條款12.1附加條款內容本合同的附加條款如下：（1）雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同的簽訂地點為____，簽訂日期為____。第十三條雙方約定的其他事項雙方在本合同之外的其他事項，可另行協(xié)商并簽訂相關協(xié)議。第十四條合同的簽署日期及地點本合同于____年____月____日簽署于____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋內外部照片附件三：房屋平面圖附件四：家具、家電清單及照片附件五：過戶手續(xù)所需的相關證件清單附件六：房屋質量保證書附件七：補充協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本附件提供房屋所有權證的復印件，以證明賣方對房屋的所有權。買方應在合同簽署前核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二的詳細要求和說明：本附件提供房屋內外部照片，以直觀展示房屋的現(xiàn)狀。照片應包括房屋的外觀、內部裝修、設施設備等。附件三的詳細要求和說明：本附件提供房屋平面圖，以明確房屋的結構和布局。平面圖應包括房間的尺寸、布局、朝向等信息。附件四的詳細要求和說明：本附件提供家具、家電清單及照片，以明確房屋交付時所包含的家具和家電。買方應確認清單內容，并在房屋交付時進行驗收。附件五的詳細要求和說明：本附件提供過戶手續(xù)所需的相關證件清單，以指導雙方辦理過戶手續(xù)。清單應包括所需證件的名稱、份數(shù)、辦理時間等相關信息。附件六的詳細要求和說明：本附件提供房屋質量保證書，用以保證房屋的質量符合合同約定的標準。賣方應承擔房屋質量問題的修復、更換或其他補救措施。附件七的詳細要求和說明：本附件為補充協(xié)議，用于約定本合同未盡事宜。補充協(xié)議應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定的時間交付房屋。2.賣方提供的房屋質量不符合合同約定的質量標準。3.賣方未按照約定辦理過戶手續(xù)。4.買方未按照約定的時間支付房價。5.買方未按照約定接受房屋交付。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付房價的一定比例作為違約金。2.修復或更換：賣方應在規(guī)定時間內修復或更換質量問題部位，費用由違約方承擔。3.租金損失：如因違約導致房屋無法正常使用，違約方應支付相應的租金損失。示例說明：若賣方未按照約定的時間交付房屋，買方有權要求賣方支付房價的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.建筑面積：指房屋結構外圍水平面積的總和。3.實用面積：指房屋內部實際可使用的面積。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買