單位住宅租賃合同標準文本2024年版

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單位住宅租賃合同標準文本2024年版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用及管理5.1承租方使用原則5.2出租方維修責任6.維修費用6.1出租方承擔的維修費用6.2承租方承擔的維修費用7.保險7.1保險購買及費用承擔8.轉租8.1承租方轉租規(guī)定9.提前解除合同9.1出租方提前解除合同的條件9.2承租方提前解除合同的條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及機構12.其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交付及歸還標準13.附件13.1租賃物清單13.2重要設施設備清單14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯系人：____________1.1.4出租方聯系方式：____________1.2承租方1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯系人：____________1.2.4承租方聯系方式：____________1.3租賃物描述1.3.1租賃物地址：____________1.3.2租賃物面積：____________平方米1.3.3租賃物結構及設施：____________1.3.4租賃物權屬證明：____________2.租賃期限2.1租賃開始日期：____________2.2租賃結束日期：____________3.租金及支付方式3.1租金金額：____________元/月3.2租金支付周期：每月一次3.3租金支付方式：銀行轉賬/現金支付4.押金4.1押金金額：____________元4.2押金退還：租賃結束且無損壞情況下，七日內退還5.使用及管理5.1承租方使用原則：合理使用，愛護設施，不得擅自改動結構5.2出租方維修責任：租賃期內，出租方負責租賃物的正常維護和保養(yǎng)8.轉租8.1承租方轉租規(guī)定：經出租方同意，承租方可以將租賃物轉租給第三方，但需提前一個月通知出租方，并支付轉租手續(xù)費____________元。未經出租方同意的轉租行為無效，由此產生的一切后果由承租方承擔。9.提前解除合同9.1出租方提前解除合同的條件：出租方有權在租賃期內提前解除合同，但需提前一個月通知承租方，并支付違約金____________元。9.2承租方提前解除合同的條件：承租方需提前一個月通知出租方，并支付違約金____________元。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按約定提供租賃物或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金____________元，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或嚴重違反合同約定的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金____________元，并賠償因此給出租方造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及機構：中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)人民法院。12.其他條款12.1寵物管理：承租方不得在租賃物內養(yǎng)寵物，如違反此約定，每月需支付違約金____________元。12.2訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃物內過夜，不得從事違法活動。12.3房屋交付及歸還標準：租賃開始前，出租方應保證租賃物符合約定的使用條件；租賃結束時，承租方應將租賃物按照合同約定的標準歸還給出租方，如有損壞，承租方應負責修復或賠償。13.附件13.1租賃物清單：詳見附件一。13.2重要設施設備清單：詳見附件二。14.簽字頁14.1出租方簽字：____________14.2承租方簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、品牌、型號等信息，例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等電器：電視、冰箱、洗衣機、空調等附件二：重要設施設備清單詳細列出租賃物中的重要設施和設備，例如：安全設施：煙霧報警器、滅火器等水電設施：水表、電表、煤氣表等網絡和通訊設施：寬帶、電話等說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物或嚴重違反合同約定的行為。2.承租方未按約定支付租金或嚴重違反合同約定的行為。3.承租方未經出租方同意轉租租賃物的行為。4.承租方在租賃物內養(yǎng)寵物或允許訪客過夜的行為。5.承租方未將租賃物按照合同約定的標準歸還給出租方的行為。違約責任認定：1.出租方違約責任：需承擔違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約責任：需承擔違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期提供租賃物，則構成違約行為。出租方應承擔違約金，并賠償因此給承租方造成的損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于居住的房屋及其附屬設施和設備。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃結束且無損壞情況下，七日內退還。6.