銀川市旅游度假村租賃合同

銀川市旅游度假村租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.2乙方租賃的度假村面積為：____________________平方米。1.3租賃期間，乙方有權(quán)按照合同約定使用度假村，但不得擅自改變度假村的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米/月，租賃面積為：____平方米。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金的方式為：____（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將度假村交還給甲方，甲方在確認(rèn)度假村無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證度假村在租賃期間符合合同約定的租賃用途，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)度假村的物業(yè)管理和維護(hù)，確保度假村的安全、衛(wèi)生、舒適。5.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)要求乙方遵守法律法規(guī)和度假村的規(guī)章制度。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用度假村，不得擅自改變度假村的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)和度假村的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定提供度假村的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。7.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.銀川市旅游度假村租賃合同2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.度假村房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.度假村物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定8.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供度假村的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方擅自改變度假村結(jié)構(gòu)和用途的，視為乙方違約。4.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反合同約定的，視為甲方違約。5.乙方未遵守法律法規(guī)和度假村規(guī)章制度的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有度假村所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃度假村的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃度假村的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的度假村使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方支付租金逾期。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變度假村結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)度假村原狀，乙方應(yīng)按要求履行，否則甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供度假村。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)及時(shí)履行合同約定。4.問(wèn)題：乙方在租賃期間違反法律法規(guī)和度假村規(guī)章制度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正違法行為，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.銀川市旅游度假村租賃