精裝修工程招標(biāo)費(fèi)率解析

精裝修工程招標(biāo)費(fèi)率解析合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為精裝修工程的委托方，乙方為精裝修工程的承包方，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：精裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板、室內(nèi)門、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備、家具、燈具等裝修項目的施工及材料供應(yīng)。二、費(fèi)率解析2.1費(fèi)率定義本合同所稱費(fèi)率是指乙方按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單和甲方確認(rèn)的工程預(yù)算，計算出的工程總造價，并以百分比形式表示的報酬。2.2費(fèi)率計算2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、工程量清單和甲方確認(rèn)的工程預(yù)算，按照乙方實際完成的工程量進(jìn)行計算。2.2.2乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)率計算工程價款，費(fèi)率不得高于甲方確認(rèn)的工程預(yù)算的百分比。2.2.3乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交工程結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后七個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并向乙方支付工程價款。2.3費(fèi)率調(diào)整2.3.1在合同履行過程中，如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ坛杀景l(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)率。2.3.2費(fèi)率的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，調(diào)整后的費(fèi)率不得高于甲方確認(rèn)的工程預(yù)算的百分比。2.3.3費(fèi)率的調(diào)整應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。三、合同價款及支付3.1合同總價款為：__________元（大寫：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照下列付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付合同價款：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的30%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。3.3甲方支付合同價款時，乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。四、工程質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單和甲方確認(rèn)的工程預(yù)算進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進(jìn)度達(dá)到70%時進(jìn)行，最終驗收在工程完工后進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)在驗收合格后七個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的合同價款。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：逾期部分工程價款的1%。5.2甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計算方式為：逾期部分合同價款的1%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程圖紙2.工程量清單3.工程預(yù)算4.施工方案5.材料供應(yīng)清單6.驗收標(biāo)準(zhǔn)7.費(fèi)用支付憑證8.質(zhì)量保證金支付憑證9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金。2.甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方追討違約金。3.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工或賠償損失。4.甲方未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按照約定提供材料，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.精裝修工程：指對建筑物內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括墻面、地面、天花板、室內(nèi)門、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備、家具、燈具等項目的施工及材料供應(yīng)。2.費(fèi)率：指乙方按照甲方提供的施工圖紙、工程量清單和甲方確認(rèn)的工程預(yù)算，計算出的工程總造價，并以百分比形式表示的報酬。3.合同價款：指雙方約定的完成工程后，乙方應(yīng)得的報酬。4.質(zhì)保期：指工程驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整施工計劃，確保工程按時完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，及時整改，確保工程質(zhì)量。3.材料供應(yīng)問題：乙方應(yīng)與材料供應(yīng)商溝通，確保材料及時供應(yīng)。4.付款問題：甲方應(yīng)按照約定時間支付合同價款，如有逾期，乙方有權(quán)追討違約金。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑物的精裝修工程。2.適用于甲方為精裝修工程委