溫州二手房買賣合同范本

溫州二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于________________，房屋產權證號：________________。1.2房產結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.3房產現(xiàn)狀為________________。第二條購買價格2.1乙方購買房產的價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證房產過戶過程中所提供的資料真實、有效，如有虛假，甲方應承擔相應法律責任。3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產鑰匙及所有相關資料交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方未能按本合同約定時間完成房產過戶手續(xù)，甲方應支付乙方違約金，違約金為房款的2%。4.2如乙方未能按本合同約定時間支付房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為房款的2%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.房產交易申請表5.房產過戶申請表6.付款憑證及銀行流水7.房產鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間完成房產過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按約定時間支付房款，視為違約。3.如甲方提供虛假資料導致房產過戶失敗，甲方應承擔違約責任。4.如乙方未按約定履行合同義務，乙方應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的房產。2.過戶：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。3.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。4.房產證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)復雜，時間較長。解決辦法：雙方應提前準備相關資料，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.問題：甲方提供虛假資料導致過戶失敗。解決辦法：甲方應保證所提供資料的真實性，如有虛假，應承擔相應法律責任。3.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房款，如有違約，應支付違約金。4.問題：房產交付時存在瑕疵。解決辦法：雙方應共同驗收房產，如存在問題，甲方應負責整改。五、所有應用場景：