農(nóng)村住宅贈與合同模板

農(nóng)村住宅贈與合同模板合同編號：__________贈與人：姓名（全名）：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名（全名）：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其在農(nóng)村的住宅房屋贈與受贈人，受贈人愿意接受該贈與，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋坐落：__________省（自治區(qū)、直轄市）__________市（地、州）__________縣（市、區(qū)）__________村__________組；2.房屋所有權(quán)證號：__________；3.房屋面積：__________平方米；4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。二、贈與條件1.贈與人保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響贈與的法律瑕疵；2.贈與人承諾在贈與房屋交付給受贈人后，不再對該房屋主張任何權(quán)利；3.受贈人接受贈與房屋后，負責(zé)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費用由受贈人承擔；4.受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)當按照贈與人的要求合理使用、保管和維護該房屋，不得擅自進行改建、拆除或者轉(zhuǎn)讓給第三方；5.受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)當按照當?shù)卣囊?guī)定繳納相關(guān)稅費。三、贈與房屋的交付1.本合同簽訂后，贈與人應(yīng)按照雙方約定，將贈與房屋交付給受贈人；2.贈與人應(yīng)在交付房屋時，向受贈人出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助受贈人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.贈與人應(yīng)在交付房屋時，向受贈人說明房屋的使用、維護和管理方法，并交付相關(guān)鑰匙和證件。四、贈與房屋的過戶及登記1.受贈人應(yīng)自收到贈與房屋之日起，按照當?shù)卣囊?guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將過戶費用承擔給贈與人；2.贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照雙方約定提供相關(guān)證明材料；3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，贈與人應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給受贈人。五、贈與房屋的保修及維修1.贈與人承諾在贈與房屋交付給受贈人后，房屋存在質(zhì)量問題或者因贈與人原因?qū)е路课輷p失的，贈與人應(yīng)承擔維修、更換或者賠償責(zé)任；2.受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)當按照贈與人的要求合理使用、保管和維護該房屋，不得擅自進行改建、拆除或者轉(zhuǎn)讓給第三方；3.受贈人發(fā)現(xiàn)贈與房屋存在質(zhì)量問題或者因贈與人原因?qū)е路课輷p失的，應(yīng)及時通知贈與人，并按照雙方約定處理相關(guān)事宜。六、合同的變更、解除和終止1.任何一方提出變更或者解除本合同的，應(yīng)當書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或者解除；2.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日止。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（簽字/蓋章）：__________受贈人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈與人及受贈人的身份證明文件；2.房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件；3.房屋平面圖及附屬設(shè)施清單；4.房屋質(zhì)量檢測報告（如有）；5.房屋過戶及登記所需的相關(guān)稅費計算標準；6.補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.贈與人未按約定時間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題；2.贈與人未如實告知房屋存在的瑕疵或權(quán)利糾紛；3.贈與人未協(xié)助受贈人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.受贈人未按約定使用、保管和維護房屋，造成房屋損失；5.受贈人未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指自愿將其房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的一方；2.受贈人：指接受贈與房屋所有權(quán)的一方；3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的法定程序；4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等；5.補充協(xié)議：對本合同未盡事宜進行補充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與人延遲交付房屋：贈與人應(yīng)承擔遲延交付的責(zé)任，按約定支付違約金或賠償損失；2.房屋質(zhì)量問題：贈與人應(yīng)承擔修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任；3.權(quán)屬糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決；4.過戶登記手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)按照當?shù)卣?guī)定，互相配合，及時完成過戶登記手續(xù)；5.合同履行過程中發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人與直系親屬之間的房屋贈與；2.贈與人出于慈善目的，向無房戶或低收入家庭贈與房屋