預(yù)售抵押 抵押合同范本

預(yù)售抵押抵押合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于__________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”），具體包括：（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________，面積：__________平方米，房屋用途：__________；（2）土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地面積：__________平方米，土地用途：__________。1.2甲方承諾，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1甲方同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，作為乙方貸款的擔(dān)保。2.2甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向乙方提交抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的價(jià)值足以覆蓋乙方貸款的本金及利息、違約金、損害賠償金等。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1在甲方未按期履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求甲方支付債務(wù)、拍賣、變賣抵押物等。3.3甲方應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，按照乙方的要求辦理抵押物過戶手續(xù)，將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同自動(dòng)終止。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，為確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，決定引入丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就抵押房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的基本職責(zé)1.1丙方作為第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行定期評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與乙方貸款金額相匹配。1.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，監(jiān)督甲方維護(hù)抵押物的合法權(quán)益，確保抵押物不受損害。1.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本合同約定的行為時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正，并向乙方報(bào)告。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方同意將抵押物設(shè)立抵押權(quán)，作為乙方貸款的擔(dān)保。2.2甲方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向乙方和丙方提交抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間的價(jià)值足以覆蓋乙方貸款的本金及利息、違約金、損害賠償金等。2.4甲方享有抵押物的所有權(quán)，并有權(quán)處置抵押物，但需提前通知乙方和丙方。2.5甲方在違約情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方協(xié)助維護(hù)甲方權(quán)益。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方協(xié)助維護(hù)甲方權(quán)益。3.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3乙方行使抵押權(quán)的方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制4.1丙方在履行監(jiān)督職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.2丙方因故意或過失導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，本合同自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________丙方（第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方在抵押過程中的權(quán)益得到充分保障。丙方作為專業(yè)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，能夠?qū)追降牡盅何镞M(jìn)行定期評(píng)估，確保抵押物價(jià)值與乙方貸款金額相匹配。同時(shí)，丙方對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，監(jiān)督甲方維護(hù)抵押物的合法權(quán)益，確保抵押物不受損害。丙方的介入有助于增強(qiáng)甲方的信心，促進(jìn)甲乙雙方的合作，提高合同的履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為抵押人，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)處置抵押物，并享有抵押物的所有權(quán)。同時(shí)，甲方在違約情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方協(xié)助維護(hù)甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的合法權(quán)益不受損害，同時(shí)也促進(jìn)了合同的順利履行。通過引入第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)丙方，甲方可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益，增強(qiáng)合同的履行力度，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，決定引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就借款及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基本職責(zé)1.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行評(píng)估，確保甲方具備按期還款的能力。1.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，監(jiān)督甲方合理使用借款，確保借款用于合同約定的用途。1.3丙方在發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本合同約定的行為時(shí)，有權(quán)要求甲方立即改正，并向乙方報(bào)告。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方同意向乙方借款，并將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，作為借款的擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)按照約定的期限和金額向乙方還款，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.3甲方應(yīng)保證借款期間抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款的本金及利息、違約金、損害賠償金等。2.4乙方享有借款的權(quán)益，并有權(quán)要求甲方按約定履行還款義務(wù)。2.5乙方在甲方違約情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方協(xié)助維護(hù)乙方權(quán)益。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方未按約定期限或金額還款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方協(xié)助維護(hù)乙方權(quán)益。3.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.3甲方行使抵押權(quán)的方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害乙方的合法權(quán)益。第四條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制4.1丙方在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。4.2丙方因故意或過失導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)甲乙丙三方具有法律約束力。未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。5.2在借款到期后，本合同自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：__________簽訂日期：__________1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.丙方資質(zhì)證明復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為債權(quán)人，其權(quán)益得到了充分的保障。乙方有權(quán)要求甲方按約定履行還款義務(wù)，并享有借款的權(quán)益。同時(shí)，乙方在甲方違約情況下，有權(quán)要求