租賃辦公區(qū)域協(xié)議

租賃辦公區(qū)域協(xié)議合同編號：__________租賃辦公區(qū)域協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃面積和期限1.1乙方租賃的辦公區(qū)域面積為____________________平方米。1.2本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租金和支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________2.3乙方應在每月______日前將當月租金支付到甲方指定的賬戶。三、使用和保管3.1乙方應按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方應妥善保管租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)的安全和完好，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.3乙方在租賃期間，不得將租賃物業(yè)轉租給第三方。四、維修和保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.2因乙方使用不當導致租賃物業(yè)損壞的，乙方應承擔維修費用。五、保險5.1乙方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2乙方應在租賃期間內保持保險的有效性，并將保險單復印件提交給甲方留存。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的______%。6.2本協(xié)議一方未能按約定履行義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔賠償責任。七、解除和終止7.1在租賃期內，如一方提前解除或終止本協(xié)議，應提前一個月通知對方，并支付給對方人民幣______元整（大寫：____________________元整）的違約金。7.2本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽新的租賃合同，乙方應按照甲方的要求搬離租賃物業(yè)。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃辦公區(qū)域協(xié)議正本2.租賃辦公區(qū)域平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃物業(yè)的權屬證明文件6.保險單據(jù)7.銀行轉賬授權書8.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定時間交付租金，或未能按照約定方式支付租金，視為甲方違約。3.乙方未能按照約定用途使用租賃物業(yè)，或未經甲方同意改變用途，視為乙方違約。4.乙方未能按照約定時間支付租金，或未能按照約定方式支付租金，視為乙方違約。5.任何一方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)用于一定目的的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的違約賠償金。6.保險：指為租賃物業(yè)及/或租賃過程中的相關利益提供的保險保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)不符合約定解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內整改至符合約定。2.問題：租金支付出現(xiàn)延遲解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商解決支付問題，確保租金按時支付。3.問題：租賃用途變更解決辦法：提前與甲方溝通，取得甲方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。