房屋融資借款合同

房屋融資借款合同合同編號(hào)：__________房屋融資借款合同【借款人名稱】【借款人地址】【借款人聯(lián)系方式】【貸款人名稱】【貸款人地址】【貸款人聯(lián)系方式】第一條借款金額與期限1.1本合同借款金額為人民幣【借款金額】元整（大寫：【借款金額】元整）。1.2本合同借款期限為【借款期限】年（自借款發(fā)放之日起計(jì)算）。第二條借款利率與還款方式2.1本合同借款利率為年利率【借款利率】%。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為【還款金額】元整，還款日為每月的【還款日】。2.3甲方還款方式為【還款方式】，如等額本息、等額本金等。第三條借款用途甲方保證所借資金用于【借款用途】，并承諾按照約定的用途合理使用借款。第四條借款物的抵押4.1本合同借款人以【抵押物名稱】作為借款的抵押物，抵押物價(jià)值為【抵押物價(jià)值】元整。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【抵押物登記期限】內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付乙方。第五條借款的發(fā)放與還款賬戶5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【放款期限】內(nèi)將借款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。5.2甲方應(yīng)在每月還款日前，將應(yīng)還借款本息支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未償還借款金額的【違約金比例】收取違約金。6.2甲方未按照約定的還款期限和方式還款的，乙方有權(quán)按照逾期還款金額的【逾期利率】收取逾期利息。6.3乙方未按照本合同約定發(fā)放借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：【借款人簽字】【日期】乙方（貸款人）：【貸款人簽字】【日期】一、附件列表：1.借款人身份證明2.貸款人經(jīng)營許可證3.抵押物權(quán)屬證明4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.借款用途證明文件6.還款計(jì)劃表7.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用借款：甲方未按照本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未償還借款金額的【違約金比例】收取違約金。2.未按約定還款期限和方式還款：甲方未按照約定的還款期限和方式還款的，乙方有權(quán)按照逾期還款金額的【逾期利率】收取逾期利息。3.乙方未按照本合同約定發(fā)放借款：乙方未按照本合同約定發(fā)放借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并向貸款人申請(qǐng)借款的法人、其他組織或者自然人。2.貸款人：指為借款人提供融資借款服務(wù)的法人、其他組織。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。5.逾期利率：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人按照逾期還款金額收取的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定的用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并按照未償還借款金額的【違約金比例】收取違約金。2.問題：甲方未按照約定的還款期限和方式還款。解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期還款金額的【逾期利率】收取逾期利息。3.問題：乙方未按照本合同約定發(fā)放借款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本