深入了解房屋買賣行紀合同

深入了解房屋買賣行紀合同合同編號：__________房屋買賣行紀合同一、甲方（賣方）信息：1.1名稱（姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（買方）信息：2.1名稱（姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、房屋信息：3.1房屋所有權證號：____________________3.2房屋地址：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、行紀事項：4.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買上述房屋。4.2交易價格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3付款方式：4.3.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.3.2剩余房款人民幣____________________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付給甲方。4.3.3甲方應保證房屋權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.4房屋交付：4.4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.4.2房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理完畢，并交付給乙方。4.4.3房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔修復責任。五、違約責任：5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付人民幣____________________元的違約金。5.2若甲方未能按本合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付相當于購房款____%的違約金。六、爭議解決：6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據5.付款憑證6.房屋交付確認書7.房屋質量問題修復協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題，構成違約。2.乙方未能按照合同約定時間支付房款，構成違約。3.甲方未能按照合同約定提供清晰的權利證明，導致房屋過戶出現(xiàn)問題，構成違約。4.乙方未能按照合同約定履行購買義務，如撤回購房意向、拒絕支付房款等，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房屋管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的證書。3.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向對方支付的賠償金。5.房屋交付：指甲方將房屋及相關證件正式移交給乙方，使乙方具備使用和處置房屋的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。乙方有權要求解除合同，并要求返還已支付的款項。2.房屋質量問題：如交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔修復責任。如修復不能解決，乙方有權要求降低房價或解除合同。3.甲方未能提供清晰的權利證明：如甲方未能提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，導致房屋過戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應責任。4.乙方未能支付房款：乙方未能按照合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求解除合同。五、所