房屋買賣合同的房產(chǎn)交易售后服務(wù)

房屋買賣合同的房產(chǎn)交易售后服務(wù)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的房產(chǎn)交易售后服務(wù)甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋出賣人，擁有上述房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出賣的房屋，并同意按本合同的約定支付房價(jià)款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋實(shí)測建筑面積為__________平方米（其中套內(nèi)建筑面積__________平方米，共有分?jǐn)偯娣e__________平方米）。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房價(jià)款包括房價(jià)款和乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款扣除乙方承擔(dān)的稅費(fèi)后的余額，以轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)保證上述房屋在交付時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等影響乙方正常使用和所有的情況。（3）甲方應(yīng)保證上述房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響乙方正常居住的安全隱患。3.2甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的2‰向乙方支付違約金，但違約金總額不超過房價(jià)款的10%。第四條售后服務(wù)（1）解答乙方關(guān)于房屋使用和保養(yǎng)的問題。（2）協(xié)助乙方處理房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜。（3）在乙方入住后，解決房屋質(zhì)量問題，確保房屋的正常使用。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____年內(nèi)，提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋保養(yǎng)服務(wù)，包括但不限于每年進(jìn)行一次全面的房屋檢查和維護(hù)。（2）房屋維修服務(wù)，對于因正常使用導(dǎo)致的房屋損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（3）房屋更換服務(wù)，對于因質(zhì)量問題導(dǎo)致的無法正常使用的房屋部件，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行更換。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之日起終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單5.售后服務(wù)記錄表6.房屋維修保養(yǎng)記錄表7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定違約。3.甲方未協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，認(rèn)定違約。5.乙方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)發(fā)給房屋所有權(quán)人的法律憑證，證明其對房屋擁有所有權(quán)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家授權(quán)發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)所有人的法律憑證，證明其對不動(dòng)產(chǎn)擁有所有權(quán)。3.售后服務(wù)：指賣方在房屋交付后，為買方提供的關(guān)于房屋使用、保養(yǎng)、維修等方面的服務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，確保房屋正常使用。2.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決過戶過程中的問題，確保過戶順利完成。4.問題：乙方未按時(shí)支付房價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同。5.問題：售后服務(wù)未按約定提供。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同