房屋買賣合同全文流程

房屋買賣合同全文流程合同編號(hào)：__________房屋買賣合同全文流程甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方出賣的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方同意，上述交易價(jià)格包括房屋及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高交易價(jià)格。若甲方違反本約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3本合同簽訂后，乙方不得以任何理由要求降低交易價(jià)格。若乙方違反本約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施清單3.交易價(jià)格支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，要求提高交易價(jià)格的行為。2.乙方違反合同約定，要求降低交易價(jià)格的行為。3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋的行為。4.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)的行為。5.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋合法所有權(quán)人，愿意出售房屋