房產(chǎn)中介合作合同

房產(chǎn)中介合作合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)提供中介服務(wù)，包括房屋信息發(fā)布、尋找購(gòu)房/賣(mài)房客戶、帶領(lǐng)客戶看房、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房屋出售/購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)手續(xù)。二、中介費(fèi)用2.1乙方在完成甲方委托事項(xiàng)后，有權(quán)按照實(shí)際成交金額的一定比例收取中介費(fèi)。具體比例雙方協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)。2.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方開(kāi)具稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的正規(guī)發(fā)票。三、保密條款3.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。4.2在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲方。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并將已收取的中介費(fèi)退還甲方。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。7.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件7.銀行流水證明原件及復(fù)印件8.收入證明原件及復(fù)印件9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間配合乙方完成房屋出售/購(gòu)買(mǎi)相關(guān)手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，視為違約。4.乙方未按約定比例收取中介費(fèi)，視為違約。5.雙方未按約定時(shí)間解除或終止合同，視為違約。6.雙方未按約定保密對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.中介費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指專門(mén)從事房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲方出售房屋，乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所簽訂的合同。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋資料：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，逾期則視為違約，按約定追究違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間配合完成手續(xù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合，逾期則視為違約，按約定追究違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，說(shuō)明情況，協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期，并按約定支付違約金。4.乙方未按約定比例收取中介費(fèi)：乙方應(yīng)按約定比例收取中介費(fèi)，如雙方有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成則按法律規(guī)定處理。5.合同解除或終止后，乙方未退還中介費(fèi)：乙方應(yīng)按約定退還已收取的中介費(fèi)，如雙方有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成則按法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方提供中介服務(wù)。2.甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，乙方提供中介服務(wù)。3.甲