回遷安置小區(qū)房產(chǎn)買賣

回遷安置小區(qū)房產(chǎn)買賣合同編號：__________回遷安置小區(qū)房產(chǎn)買賣合同1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號為：____________________，土地使用權(quán)證號為：____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________（詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條交易金額及支付方式2.1本合同的交易金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫）：____________________元，買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給賣方。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1賣方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由買方承擔。3.2房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給買方。3.3買方應(yīng)自房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，到房產(chǎn)所在地物業(yè)公司辦理物業(yè)入住手續(xù)，并支付物業(yè)費等相關(guān)費用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。4.2若賣方未能按照本合同約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。4.3若買方未能按照本合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件5.營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件（如賣方為法人）6.支付憑證及收款憑證7.物業(yè)入住證明8.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。2.買方未能按照約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金。3.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金（為本合同交易金額的%）。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)全部權(quán)利的自然人或者法人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的自然人或者法人。3.定金：買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。4.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過戶時間延長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準備好所有相關(guān)證件和資料，并積極配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符。解決辦法：應(yīng)以合同約定為準，如實際情況與合同描述有較大出入，雙方可協(xié)商解決或依法解決。3.支付房款后，賣方未能如期交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件。解決辦法：賣方應(yīng)及時交付相關(guān)證件，如未能如期交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約