車位購買合同

車位購買合同(2024版)合同編號：__________車位購買合同（2024版）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、車位基本情況1.車位位置：____________________2.車位編號：____________________3.車位類型：____________________4.產(chǎn)權(quán)期限：____________________5.的車位使用權(quán)是否已經(jīng)設(shè)立抵押、查封等權(quán)利限制：____________________二、購買車位的價格及支付方式1.車位購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將車位的購買價格支付至賣方指定的銀行賬戶。3.買方支付車位的購買價格后，賣方應(yīng)向買方出具相應(yīng)的發(fā)票。三、交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.該車位的交付時間及交付方式由雙方協(xié)商確定。四、權(quán)利和義務(wù)1.賣方保證該車位不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛，并保證該車位的所有權(quán)和使用權(quán)歸賣方所有。2.買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買該車位，并按照約定的時間支付購買價格。3.買方自該車位交付之日起，享有該車位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費等費用。4.買方在購買該車位后，如需將車位再次出售或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知賣方，并取得賣方的書面同意。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明條款甲方聲明，其擁有該車位的合法所有權(quán)，并保證該車位不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。如因甲方原因?qū)е略撥囄淮嬖跈?quán)利爭議或法律糾紛，使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)條款甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。同時，甲方應(yīng)保證該車位在交付給乙方后，能正常使用，如因甲方原因?qū)е略撥囄徊荒苷Ｊ褂?，使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方權(quán)利條款如乙方未按照本合同約定的價格購買該車位，或未按照約定的時間支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的______%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付條款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將車位的購買價格支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按照約定時間支付購買價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的______%。2.2乙方義務(wù)條款乙方自該車位交付之日起，享有該車位的使用權(quán)，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費等費用。如乙方未按照約定支付物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用的______%。2.3乙方權(quán)利條款如甲方未按照本合同約定的時間將該車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未保證該車位在交付給乙方后能正常使用，使乙方遭受損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的______%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款本合同的中介費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在支付車位購買價格時，一并支付中介費用。如甲方未按照約定支付中介費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為中介費用的______%。3.2中介服務(wù)條款甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務(wù)僅限于為本合同的簽訂和履行提供協(xié)助，中介不得干預(yù)甲乙雙方的交易過程，甲乙雙方應(yīng)獨立承擔(dān)交易過程中的法律責(zé)任。3.3中介保密條款第三方中介在為本合同提供服務(wù)過程中，可能了解到甲乙雙方的敏感信息。甲方和乙方同意，中介有義務(wù)對交易過程中獲悉的雙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，中介不得向任何第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。一、附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.車位使用權(quán)證明文件3.賣方/買方營業(yè)執(zhí)照副本4.賣方/買方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明文件5.車位平面圖6.物業(yè)管理規(guī)定7.車位購買價格支付憑證8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件9.發(fā)票10.中介費用支付憑證11.中介服務(wù)協(xié)議12.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或未保證車位能正常使用。2.乙方未按約定時間支付車位購買價格。3.乙方未按時支付物業(yè)管理費等費用。4.甲方未按約定價格出售車位。5.中介未按約定提供服務(wù)，或未保密甲乙雙方信息。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.車位所有權(quán)：指對車位實體及其上空和地下空間占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.車位使用權(quán)：指購買方在車位上停車的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費：指為保障車位及物業(yè)的正常使用和維護(hù)，由物業(yè)管理公司收取的費用。5.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指車位所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：咨詢法律專業(yè)人士，確保完成所有轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買方支付車位購買價格后，未收到發(fā)票，解決辦法：及時與賣方聯(lián)系，要求提供發(fā)票。3.車位在使用過程中出現(xiàn)損壞，解決辦法：聯(lián)系物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。4.買方需要將車位再次出售或轉(zhuǎn)讓，解決辦法：提前通知賣方，并取得賣方的書面同意。5.中介未按約定提供服務(wù)，解決辦