有關商鋪租賃合同范文

有關商鋪租賃合同范文2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設施設備情況：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.4租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。第二條租金及支付方式2.1乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.2乙方支付租金方式為：（銀行轉賬/現(xiàn)金//）2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途3.1乙方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2乙方在使用商鋪時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期內，商鋪的設施設備如出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方進行維修。4.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復商鋪的原狀，所需費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均需提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常經營，乙方有權解除本合同。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：在租賃期內，保證商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛。如因甲方原因導致產權糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方保證：商鋪在租賃期內，符合國家和地方的相關規(guī)定，可用于乙方指定的用途。如因甲方原因導致商鋪無法使用，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方應在租賃期內，負責商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、綠化等事項。如因甲方管理不善導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。1.4甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方交納的押金。如甲方無正當理由拒絕退還押金，甲方應支付乙方同等金額的賠償金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方承諾：在租賃期內，按照約定的用途使用商鋪，并遵守國家的法律法規(guī)，不得進行非法活動。2.2乙方保證：在租賃期內，按照約定支付租金，并按照甲方的要求使用和維護商鋪的設施設備。如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。2.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方要求恢復商鋪的原狀，并交還商鋪。如乙方未按照約定恢復商鋪原狀，乙方應承擔相應的賠償責任。2.4乙方有權在租賃期內，提出對商鋪設施設備的維修和改造要求。如甲方無正當理由拒絕乙方要求，乙方有權解除本合同。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介承諾：在合同簽訂過程中，如實傳達甲乙雙方的意愿，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。3.2第三方中介保證：在合同簽訂后，不得以任何理由干預甲乙雙方的正常經營活動。3.3第三方中介應在合同簽訂后，向甲乙雙方提供合法的憑證，證明其從中介服務中獲取的收益。3.4如因第三方中介的原因導致合同糾紛，第三方中介應承擔全部責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪設施設備清單3.租金支付證明4.維修保養(yǎng)記錄5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式8.物業(yè)管理規(guī)定9.押金退還協(xié)議10.商鋪恢復原狀證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定履行物業(yè)管理職責，導致乙方損失。3.甲方未按約定時間退還押金。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定使用商鋪，或違反國家法律法規(guī)。6.乙方未按約定維護和保養(yǎng)商鋪設施設備。7.第三方中介干預甲乙雙方正常經營活動。8.第三方中介未提供合法憑證。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有商鋪所有權并有權將其出租的當事人。2.承租方：租賃商鋪并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用商鋪的時間。4.租金：乙方支付給甲方的商鋪使用費。5.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：乙方逾期支付租金應支付給甲方的額外費用。7.物業(yè)管理：甲方對商鋪進行的安全、衛(wèi)生、綠化等管理活動。8.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設施設備損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.租金支付糾紛：查看租金支付證明，核實金額，協(xié)商解決。3.物業(yè)管理不善：甲方加強管理，提高服務質量。4.押金退還延遲：甲方按時退還押金，如有延遲，支付違