售擔保合同協(xié)議書

售擔保合同協(xié)議書2024年通用合同編號：__________售擔保合同協(xié)議書甲方（出賣人/債務人）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人/擔保人）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為出售某項資產或權益，需要乙方提供擔保，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本售擔保合同，共同遵守。第一條擔保物品及權利1.1甲方同意出售給乙方某項資產或權益，具體如下：（1）資產名稱：________________（2）資產數(shù)量：________________（3）資產總價：________________1.2乙方為甲方提供如下?lián)＃海?）以乙方名下的房產作為抵押擔保，房產信息如下：房產地址：________________房產面積：________________房產所有權證號：________________（2）乙方提供現(xiàn)金擔保，金額為：________________第二條擔保期限本售擔保合同的擔保期限自合同簽訂之日起至甲方履行完畢合同約定的義務之日止。第三條擔保責任3.1乙方應保證甲方在合同約定的期限內履行完畢合同約定的義務。3.2如甲方未能按合同約定履行義務，乙方應承擔相應的違約責任，并按照甲方的要求履行擔保責任。3.3乙方如發(fā)生合并、分立、解散、破產等情形，應提前通知甲方，并按照甲方的要求處理擔保事宜。第四條擔保物的處置4.1在擔保期限內，未經甲方同意，乙方不得處分抵押房產。4.2如甲方因行使抵押權需要處分抵押房產，應提前通知乙方，并按照市場價值進行處置。4.3處置抵押房產所得價款，優(yōu)先用于償還甲方債務，剩余部分歸乙方所有。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。5.2如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協(xié)議，并經雙方蓋章確認。5.3如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可以解除合同。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人/債務人）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人/擔保人）：單位名稱：________________單位地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方保證：甲方保證所出售的資產或權益不存在任何權利瑕疵、債務糾紛、法律訴訟等影響合同履行的情況。如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。1.2甲方義務：甲方應在合同約定的期限內，按照約定的方式交付擔保物品。如甲方未能按約定交付擔保物品，甲方應承擔延遲交付的違約責任。1.3甲方承諾：甲方承諾在合同履行過程中，按照約定履行其義務，不得擅自變更或解除合同。如甲方發(fā)生合并、分立、解散、破產等情形，應提前通知乙方，并按照甲方的要求處理擔保事宜。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付擔保：乙方應按照合同約定的期限和金額，向甲方支付擔保費用。如乙方未能按約定支付擔保費用，乙方應承擔延遲支付的違約責任。2.2乙方提供擔保：乙方應按照合同約定，提供合格的擔保物品。如乙方提供的擔保物品不符合合同約定，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方處置權：在擔保期限內，未經甲方同意，乙方不得處分抵押房產。如乙方違反此約定，乙方應承擔相應的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關手續(xù)。如第三方中介未能按約定履行其職責，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.2第三方中介費用：第三方中介應向甲乙雙方收取約定的中介費用。如第三方中介未能按約定收取中介費用，第三方中介應承擔相應的違約責任。3.3第三方中介保密義務：第三方中介應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。如第三方中介未能按約定保密，第三方中介應承擔相應的違約責任。本附件為合同的組成部分，與合同具有同等的法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準。本附件未涉及的事項，按照合同的約定執(zhí)行。一、附件列表：1.資產或權益出售證明文件2.擔保物品權屬證明文件3.房產所有權證復印件4.現(xiàn)金擔保金額證明文件5.甲乙雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件6.甲乙雙方的授權委托書7.第三方中介的資質證明文件8.第三方中介的收費標準及收費證明文件9.合同履行過程中的相關手續(xù)費用支付憑證10.合同履行過程中的通信記錄和會議記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定交付擔保物品，視為甲方違約。2.甲方未能按合同約定履行義務，視為甲方違約。3.乙方未能按合同約定支付擔保費用，視為乙方違約。4.乙方未能按合同約定提供合格的擔保物品，視為乙方違約。5.乙方未經甲方同意處分抵押房產，視為乙方違約。6.第三方中介未能按合同約定協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，視為第三方中介違約。7.第三方中介未能按約定收取中介費用，視為第三方中介違約。8.第三方中介未能按約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.售擔保合同：指甲方為出售某項資產或權益，需要乙方提供擔保，雙方簽訂的具有法律效力的合同。2.擔保物品：指為保證合同履行而提供的財產或權益，用于在甲方違約時，乙方行使抵押權或質權的目的。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債權擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.質權：指債務人或第三人將其動產或者權利移交給債權人占有或者控制，作為債權的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形，債權人有權就該動產或者權利優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付擔保物品，乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付或要求甲方承擔延遲交付的違約責任。2.乙方未能按約定支付擔保費用，乙方應在合同約定的期限內支付，否則甲方有權解除合同。3.乙方未經甲方同意處分抵押房產，甲方可以要求乙方停止處分，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.第三方中介未能按約定協(xié)助辦理相關手續(xù)，甲乙雙方可以與第三方中介協(xié)商解決，并要求第三方中介承擔違約責任。5.合同履行過