商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同

商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于__________，場(chǎng)地面積為__________平方米。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的場(chǎng)地使用權(quán)。四、場(chǎng)地使用及管理4.1乙方按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。4.3乙方在租賃期間，需承擔(dān)場(chǎng)地的安全、防火、防盜等責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________年______________月______________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出租的場(chǎng)地符合我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。場(chǎng)地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。1.2甲方義務(wù)：甲方在租賃期間應(yīng)保證場(chǎng)地的正常使用，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。確保場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備安全可靠，不影響乙方的正常使用。1.3甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定收取租金。如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。1.4甲方聲明：甲方保證場(chǎng)地的面積、位置、設(shè)施等信息的真實(shí)性，如乙方發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地的實(shí)際情況與甲方提供的信息不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方義務(wù)：乙方按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方需改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面征得甲方同意。2.2乙方支付租金：乙方應(yīng)在每半年開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方使用場(chǎng)地：乙方在租賃期間應(yīng)遵守場(chǎng)地的管理制度，愛護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。同時(shí)，乙方需承擔(dān)場(chǎng)地的安全、防火、防盜等責(zé)任。2.4乙方聲明：乙方保證其使用的場(chǎng)地用于合法用途，不涉及任何違法違規(guī)行為。如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介義務(wù)：中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地促成甲乙雙方的租賃合同。3.2第三方中介責(zé)任：中介方在合同簽訂過程中，如因中介方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方中介權(quán)利：中介方在促成合同的過程中，有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付方式等應(yīng)在合同中明確約定。3.4第三方中介聲明：中介方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。一、附件列表：1.場(chǎng)地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單5.安全保障協(xié)議6.防火防盜責(zé)任協(xié)議7.租金支付證明8.違約金支付證明9.合同終止證明10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能提供符合約定的場(chǎng)地未能按時(shí)交付場(chǎng)地未能提供場(chǎng)地的正常使用權(quán)2.乙方違約：未能按約定用途使用場(chǎng)地未能按時(shí)支付租金擅自改變場(chǎng)地用途3.第三方中介違約：提供不實(shí)信息未能促成合同的簽訂未能公正、公平地履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃合同的中間服務(wù)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場(chǎng)地設(shè)施不符合約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看租金支付證明，核對(duì)銀行記錄，必要時(shí)尋求法律幫助。3.擅自改變場(chǎng)地