商業(yè)物業(yè)管理服務合作協(xié)議示例

商業(yè)物業(yè)管理服務合作協(xié)議示例(2024版)合同編號：__________商業(yè)物業(yè)管理服務合作協(xié)議示例（2024版）鑒于物業(yè)管理方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為業(yè)主提供物業(yè)管理服務；雙方本著平等互利的原則，就物業(yè)的管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理方接受業(yè)主委托，對物業(yè)進行管理服務，物業(yè)管理范圍包括：__________。1.2物業(yè)管理方應提供的管理服務內(nèi)容包括：__________。二、管理服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年。2.2管理服務期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、管理服務費用3.1物業(yè)管理方應按照__________的標準收取管理服務費用。3.2管理服務費用的支付方式為：__________。3.3業(yè)主應在收到物業(yè)管理方開具的費用發(fā)票后__________日內(nèi)支付。四、物業(yè)管理方的權(quán)利義務4.1物業(yè)管理方有權(quán)對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常運行。4.2物業(yè)管理方應按照合同約定提供管理服務，保證服務質(zhì)量。4.3物業(yè)管理方應定期向業(yè)主報告物業(yè)管理情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。4.4物業(yè)管理方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。五、業(yè)主的權(quán)利義務5.1業(yè)主有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)管理方提供的服務。5.2業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。5.3業(yè)主應按時支付管理服務費用，不得無故拖延或拒付。5.4業(yè)主有權(quán)對物業(yè)管理方的工作提出建議和意見，共同維護物業(yè)的良好運行。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議，如一方違約，應承擔違約責任。6.2物業(yè)管理方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方改正或賠償。6.3業(yè)主未按時支付管理服務費用的，物業(yè)管理方有權(quán)按約定收取滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定管理服務內(nèi)容甲方應在合同簽訂前向物業(yè)管理方明確提出需提供的指定服務，并在合同附件中列明。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對物業(yè)管理方的管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于：__________。甲方每月至少進行一次現(xiàn)場檢查，對物業(yè)管理方的工作進行評估，并提出改進建議。1.3甲方調(diào)整權(quán)甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理范圍及內(nèi)容，并要求物業(yè)管理方按照調(diào)整后的范圍及內(nèi)容提供管理服務。甲方調(diào)整物業(yè)管理范圍及內(nèi)容時，應提前__________天通知物業(yè)管理方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的額外費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務標準乙方應按照不低于國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求，提供物業(yè)管理服務。乙方在提供服務過程中，應嚴格執(zhí)行甲方提出的合理管理要求，確保服務質(zhì)量。2.2乙方人員配置乙方應根據(jù)物業(yè)的規(guī)模和管理服務內(nèi)容，配備足夠數(shù)量的專業(yè)管理人員和工作人員，并提供相關(guān)人員的工作證件供甲方查閱。乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方提交人員配置方案，并按照方案進行人員調(diào)整。2.3乙方培訓義務乙方應對管理人員和工作人員進行定期培訓，提高其業(yè)務水平和綜合素質(zhì)，確保服務質(zhì)量。乙方每年至少組織__________次培訓，并將培訓記錄報甲方備案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，協(xié)助解決爭議，確保合同順利實施。第三方中介應在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方和乙方提交服務方案，明確中介服務內(nèi)容和相關(guān)要求。3.2第三方中介費用第三方中介的費用由甲方承擔，甲方應在收到中介費用發(fā)票后__________日內(nèi)支付。3.3第三方中介退出機制如第三方中介在合同履行過程中未能履行其職責，甲方有權(quán)要求第三方中介退出，并追究其相應責任。甲方應提前__________天通知第三方中介退出，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的額外費用。本附件條款為商業(yè)物業(yè)管理服務合作協(xié)議示例（2024版）的補充，與協(xié)議具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本附件條款具有同等法律效力。一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單3.管理服務費用明細表4.人員配置方案5.培訓記錄表6.第三方中介服務方案7.違約行為認定書8.爭議解決方式說明9.補充協(xié)議模板二、違約行為及認定：1.物業(yè)管理方未按照約定提供服務的，視為違約。2.物業(yè)管理方服務質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.業(yè)主未按時支付管理服務費用的，視為違約。4.業(yè)主未配合物業(yè)管理方管理工作的，視為違約。5.第三方中介未能履行其職責的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對物業(yè)進行日常維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的正常運行。2.管理服務費用：指物業(yè)管理方提供管理服務所收取的費用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。4.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務質(zhì)量問題：及時與物業(yè)管理方溝通，要求其整改，并可要求減免相應的管理服務費用。2.業(yè)主未支付管理服務費用：催告業(yè)主支付，并可依法收取滯納金。3.第三方中介服務不到位：要求第三方中介及時整改，必要時可解除合同，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.物業(yè)所有權(quán)人與物業(yè)管理方簽訂，用于明確雙方在物業(yè)管理工作中的權(quán)利義務。2.物業(yè)管理方與第三方中介簽訂，用于明確中介在協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、解決爭議中的義務。3.物業(yè)所有權(quán)人、物業(yè)管理方