商場場地租賃合同模板

商場場地租賃合同模板2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃場地及用途1.2乙方租賃場地的用途為：__________（用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃場地的交付及維修4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃場地進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃場地及場地的設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。4.4乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)商一致。（1）甲方未按約定時間交付租賃場地；（2）甲方未按約定維修租賃場地及設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用；（3）甲方未按約定時間支付租金；（4）甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。（1）乙方未按約定時間支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將場地轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方在使用場地過程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，有過錯的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方承諾：在租賃期間，甲方保證場地的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。若因甲方原因?qū)е聢龅厥褂脵?quán)存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方權(quán)益保障：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對場地進(jìn)行改造、升級，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。1.3甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。1.4甲方違約：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在租賃場地內(nèi)從事合同約定的經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。2.2乙方承諾：乙方保證在租賃期間，按照合同約定支付租金，如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。2.3乙方場內(nèi)管理：乙方應(yīng)按照甲方提供的場地管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，確保場內(nèi)秩序井然。2.4乙方違約：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)：若合同簽訂過程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)如實介紹甲乙雙方情況，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3第三方中介權(quán)益保障：中介在合同簽訂后，不得以任何理由干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。3.4第三方中介違約：如第三方中介違反合同約定，甲方有權(quán)要求中介支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的20%。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地使用權(quán)證明文件4.租賃場地現(xiàn)狀照片5.租賃場地改造、升級方案6.開業(yè)手續(xù)辦理指南7.場地管理規(guī)范8.第三方中介資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付租賃場地未按約定維修租賃場地及設(shè)施設(shè)備未按約定時間支付租金違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金擅自改變經(jīng)營范圍未按甲方提供的場地管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效3.第三方中介違約行為：未如實介紹甲乙雙方情況干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.滯納金：逾期支付租金等費(fèi)用所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃場地：乙方可以要求甲方支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延期交付。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方可以要求乙方支付滯納金。甲方可以與乙方協(xié)商延期支付。3.租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞：甲方應(yīng)及時維修，確保正常使用。乙方應(yīng)合理使用，避免損壞。4.第三方中介干預(yù)甲乙雙方正常經(jīng)營活動：甲方、乙方可以要求中介停