商場(chǎng)門面房租賃合同范本

商場(chǎng)門面房租賃合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的門面房位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的門面房用于____________________（租賃用途），乙方應(yīng)符合國(guó)家及地方法律法規(guī)關(guān)于該用途的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房屋的所有權(quán)，如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，確保房屋設(shè)施安全可靠。如因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方承諾：甲方保證所出租的門面房不存在任何權(quán)屬糾紛，具備出租條件。如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，確保房屋設(shè)施安全可靠。如因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。3.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用租賃房屋。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。4.甲方解除合同的條件：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：拾萬(wàn)元整（小寫）：￥100000元。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方承諾：乙方保證在租賃期內(nèi)按照約定的租賃用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.乙方解除合同的條件：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：拾萬(wàn)元整（小寫）：￥100000元。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理租賃合同的簽訂、租金的支付等相關(guān)事宜。如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用：甲乙雙方同意支付第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。第三方中介應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供正式的發(fā)票。3.第三方中介解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，第三方中介有權(quán)要求解除合同。第三方中介解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。4.第三方中介的責(zé)任限制：第三方中介對(duì)其在履行合同過(guò)程中所知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。第三方中介不承擔(dān)因合同履行不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失責(zé)任。一、附件列表：1.門面房租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證明文件5.租賃房屋現(xiàn)狀照片6.租賃房屋維修記錄7.租金支付憑證8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介費(fèi)用支付憑證10.商業(yè)秘密保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未按約定維修租賃房屋干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)隨意提高租金2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃房屋擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未按時(shí)支付租金從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.第三方中介違約行為：未按約定協(xié)助辦理租賃事宜泄露甲乙雙方商業(yè)秘密未提供正式發(fā)票未按約定解除合同三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付的逾期違約金。4.維修費(fèi)用：指租賃房屋在租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋維修問(wèn)題：遇到問(wèn)題：租賃房屋設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保房屋設(shè)施安全可靠。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。2.租金支付問(wèn)題：遇到問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.合同解除問(wèn)題：遇到問(wèn)題：甲方或乙方提前解除合同。解決辦法：提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣（大寫）：拾萬(wàn)元整（小寫）：￥100000元。4.商業(yè)秘密泄露問(wèn)題：遇到問(wèn)題：第三方中介泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。解決辦法：第三