2024版售房委托合同

合同編號：__________甲方（委托方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________乙方（受托方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，并委托乙方代為辦理售房事宜，乙方愿意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_____________________________。1.3該房產(chǎn)的面積為：_____________________________平方米。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代為辦理該房產(chǎn)的銷售事宜，包括但不限于發(fā)布銷售信息、尋找潛在買家、洽談銷售價格及條件、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。2.2乙方接受甲方的委托，應(yīng)按照甲方的指示和要求，以及本合同的約定，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)。第三條委托期限3.1本合同的委托期限自雙方簽字蓋章之日起，至_____________________________止。3.2若在委托期限內(nèi)未能完成銷售，雙方同意延長委托期限的，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用，具體金額為：_____________________________。4.2乙方完成銷售后，甲方應(yīng)在收到銷售款后的_____________________________個工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或不完整：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同核實(shí)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括產(chǎn)權(quán)證號、面積、位置等，確保所有信息的準(zhǔn)確無誤。2.銷售過程中價格變動：解決辦法：合同中應(yīng)明確價格調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)價的條件、程序和限制，以避免爭議。3.委托期限延長：解決辦法：在合同中預(yù)先設(shè)定委托期限延長的條件和程序，包括是否需要書面協(xié)議以及如何計(jì)算延長期限。4.委托費(fèi)用支付延遲：解決辦法：明確委托費(fèi)用的支付時間和方式，并在合同中設(shè)定違約金條款，以促使雙方按時履行支付義務(wù)。5.保密信息泄露：解決辦法：在合同中詳細(xì)定義保密信息的范圍，并明確違約泄露信息的法律責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.一方違約導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：設(shè)定明確的違約責(zé)任和賠償條款，同時在合同中預(yù)留爭議解決機(jī)制，如仲裁或訴訟。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜或延遲：解決辦法：乙方應(yīng)提前了解并告知甲方過戶所需的全部文件和程序，確保過戶過程的順利進(jìn)行。8.法律或政策變化影響合同執(zhí)行：解決辦法：在合同中設(shè)定適用法律的條款，并預(yù)留因法律或政策變化導(dǎo)致合同無法履行時的解決機(jī)制。9.雙方溝通不暢或誤解：解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的信息對稱，減少誤解和沖突。10.合同條款模糊或解釋不清：解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保所有條款表述清晰、無歧義，必要時可尋求專業(yè)法律意見。合同編號：__________甲方（委托方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________乙方（受托方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________丙方（合作方）：____________________地址：_____________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產(chǎn)，并委托乙方代為辦理售房事宜，乙方愿意接受甲方的委托，并與丙方合作完成銷售，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為：_____________________________。1.3該房產(chǎn)的面積為：_____________________________平方米。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代為辦理該房產(chǎn)的銷售事宜，包括但不限于發(fā)布銷售信息、尋找潛在買家、洽談銷售價格及條件、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。2.2乙方接受甲方的委托，應(yīng)按照甲方的指示和要求，以及本合同的約定，認(rèn)真履行委托事項(xiàng)。2.3丙方同意與乙方合作，提供銷售渠道和客戶資源，協(xié)助乙方完成銷售。第三條委托期限3.1本合同的委托期限自雙方簽字蓋章之日起，至_____________________________止。3.2若在委托期限內(nèi)未能完成銷售，三方同意延長委托期限的，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用，具體金額為：_____________________________。4.2乙方完成銷售后，甲方應(yīng)在收到銷售款后的_____________________________個工作日內(nèi)支付委托費(fèi)用。4.3丙方與乙方的合作費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________丙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.丙方合作不積極或提供資源不足：解決辦法：在合同中明確丙方的合作義務(wù)和責(zé)任，設(shè)定具體的合作指標(biāo)和違約責(zé)任。2.銷售過程中價格變動：解決辦法：合同中應(yīng)明確價格調(diào)整機(jī)制，包括調(diào)價的條件、程序和限制，以避免爭議。3.委托期限延長：解決辦法：在合同中預(yù)先設(shè)定委托期限延長的條件和程序，包括是否需要書面協(xié)議以及如何計(jì)算延長期限。4.委托費(fèi)用支付延遲：解決辦法：明確委托費(fèi)用的支付時間和方式，并在合同中設(shè)定違約金條款，以促使雙方按時履行支付義務(wù)。5.保密信息泄露：解決辦法：在合同中詳細(xì)定義保密信息的范圍，并明確違約泄露信息的法律責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.一方違約導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：設(shè)定明確的違約責(zé)任和賠償條款，同時在合同中預(yù)留爭議解決機(jī)制，如仲裁或訴訟。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜或延遲：解決辦法：乙方應(yīng)提前了解并告知甲方過戶所需的全部文件和程序，確保過戶過程的順利進(jìn)行。8.法