校園平房出售合同范本

校園平房出售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于__________的平房（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為平房，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)過戶的問題。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶前符合國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，如有不符合規(guī)定的部分，由甲方負(fù)責(zé)整改。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房價，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期部分房價的__________%支付違約金。4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在乙方支付完房價且房產(chǎn)過戶至乙方名下后，本合同自動終止。6.3在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以解除本合同，解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價，并支付違約金。7.1本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)平面圖、相關(guān)法律法規(guī)等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________請注意，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方作為擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益，就甲方將其擁有的位于__________的平房（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為平房，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)過戶的問題。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，通過第三方擔(dān)保方一次性支付房價。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.3第三方擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督乙方按約定支付房價，并確保甲方在收到房價后辦理過戶手續(xù)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障條款：（1）甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按約定支付房價。（2）甲方在房產(chǎn)過戶至乙方名下后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。（3）甲方在履行本合同過程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追究乙方的法律責(zé)任。（4）甲方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求乙方按照合同約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)。4.2甲方利益保障條款：（1）甲方在房產(chǎn)過戶過程中，如遇政策變化導(dǎo)致過戶費(fèi)用增加，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方在房產(chǎn)過戶過程中，如遇房產(chǎn)市值上漲，有權(quán)要求乙方按市值支付額外收益。（3）甲方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求乙方協(xié)商解決或解除合同。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方逾期支付房價的，應(yīng)按逾期部分房價的__________%支付違約金。5.2乙方未按合同約定使用、管理和維護(hù)房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方在房產(chǎn)過戶后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第六條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利6.1第三方擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按約定支付房價，如乙方逾期支付，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。6.2第三方擔(dān)保方在甲方收到房價后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3第三方擔(dān)保方在合同履行過程中，如遇乙方違約，應(yīng)按照甲方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在乙方支付完房價且房產(chǎn)過戶至乙方名下后，本合同自動終止。8.3在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以解除本合同，解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房價，并支付違約金。9.1本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)平面圖、相關(guān)法律法規(guī)等。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于確保合同的履行，保障甲方的權(quán)益，同時增加乙方的違約成本，降低乙方違約風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房產(chǎn)的順利出售，保障甲方的利益，同時通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和第三方擔(dān)保，降低乙方違約風(fēng)險，確保合同的履行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的平房（以下簡稱“房產(chǎn)”）并愿將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并考慮到第三方作為擔(dān)保方對合同履行的保障作用，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為平房，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)過戶的問題。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，通過第三方擔(dān)保方一次性支付房價。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在過戶完成后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.3第三方擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督乙方按約定支付房價，并確保甲方在收到房價后辦理過戶手續(xù)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障條款：（1）乙方在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方在房產(chǎn)過戶至其名下后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。（3）乙方在履行本合同過程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追究甲方的法律責(zé)任。（4）乙方在房產(chǎn)交付后，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和證明。4.2乙方利益保障條款：（1）乙方在房產(chǎn)過戶過程中，如遇政策變化導(dǎo)致過戶費(fèi)用減少，有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)費(fèi)用。（2）乙方在房產(chǎn)過戶過程中，如遇房產(chǎn)市值下跌，有權(quán)要求甲方按照市值補(bǔ)足差額。（3）乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決或解除合同。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按逾期部分房價的__________%支付違約金。5.2甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方在房產(chǎn)過戶后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第六條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利6.1第三方擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按約定支付房價，如乙方逾期支付，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。6.2第三方擔(dān)保方在甲方收到房價后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3第三方擔(dān)保方在合同履行過程中，如遇甲方違約，應(yīng)按照乙方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2在甲方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，本合同自動終止。8.3在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可以解除本合同，解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房價，并支付違約金。9.1本合同附件包括：