標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本合同編號：__________賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：________________住址：____________________買方：（以下簡稱乙方）身份證號：________________住址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2甲方持有房產(chǎn)的權(quán)屬證書，保證其對所售房產(chǎn)擁有完全、獨立的處分權(quán)。1.3乙方購買房產(chǎn)的目的為自住/投資/其他（請根據(jù)實際情況選擇）。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)相關(guān)照片4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：________________住址：____________________買方（以下簡稱乙方）：身份證號：________________住址：____________________第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：資質(zhì)證書編號：________________營業(yè)地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋（以下簡稱房產(chǎn)）出售給乙方事宜，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)，達成如下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)提供商，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于房產(chǎn)的估值、廣告推廣、看房安排、交易流程咨詢等。1.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方在本合同項下的權(quán)益包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、處置權(quán)以及相關(guān)的收益權(quán)。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，以保障甲方的合法權(quán)益。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格和方式支付房價款。2.4甲方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求丙方提供房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明文件。第三條乙方的義務(wù)和限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價款。3.2乙方應(yīng)配合丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費用。3.3乙方在未完成房產(chǎn)過戶前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.4乙方在房產(chǎn)過戶完成后，應(yīng)按照本合同約定的方式接收房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.丙方資質(zhì)證書原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)相關(guān)照片5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易的順利進行。丙方作為專業(yè)的服務(wù)機構(gòu)，能夠提供房產(chǎn)估值、推廣、咨詢等服務(wù)，有助于甲乙雙方更好地了解市場情況，保護雙方的合法權(quán)益。同時，丙方能夠協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，減少甲乙雙方的時間和精力成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房產(chǎn)的賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過本合同，甲方能夠確保乙方的付款義務(wù)和房產(chǎn)過戶的順利進行，同時通過丙方的專業(yè)服務(wù)，甲方能夠更好地維護自身的合法權(quán)益，確保交易的公平、公正和順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：________________住址：____________________買方（以下簡稱乙方）：身份證號：________________住址：____________________第三方服務(wù)方（以下簡稱丙方）：資質(zhì)證書編號：________________營業(yè)地址：____________________鑒于甲方擁有位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱房產(chǎn)），愿意出售給乙方，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條第三方服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)1.1丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)提供商，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求。1.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方和甲方進行房產(chǎn)的買賣交易，包括但不限于房產(chǎn)的估值、廣告推廣、看房安排、交易流程咨詢等。1.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方在本合同項下的權(quán)益包括但不限于房產(chǎn)的購買權(quán)、使用權(quán)以及相關(guān)的收益權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價格和方式出售房產(chǎn)。2.3乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，以保障乙方的合法權(quán)益。2.4乙方在房產(chǎn)過戶完成后，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明文件。第三條甲方的義務(wù)和限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方出售房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)配合丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費用。3.3甲方在未完成房產(chǎn)過戶前，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。3.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2乙方因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日丙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.丙方資質(zhì)證書原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)相關(guān)照片5.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為房產(chǎn)的買方，處于主導(dǎo)地位，其權(quán)益的保障是合同的核心。通過本合同，乙方能夠確保甲方的履行義務(wù)和房產(chǎn)過戶的順利進行，同時通過丙方的專業(yè)服務(wù)，乙方能夠更好地維護自身的合法權(quán)益，確保交易的公平、公正和順