2024正規(guī)店面租賃合同

2024正規(guī)店面租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條店面基本情況1.1店面地址：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施列表）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途4.1乙方租賃該店面僅限于__________（經(jīng)營范圍），如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方不得利用店面進行任何非法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護和維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店面設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投保店面的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿后，乙方按照約定遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如乙方未按照約定遷離，甲方有權(quán)強制遷離，并要求乙方支付相應(yīng)的遷離費用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的__________%作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.店面租賃合同

2.店面租賃合同雙方身份證明文件

3.店面租賃合同雙方授權(quán)代表證明文件

4.店面租賃合同租金支付證明文件

5.店面租賃合同維修責(zé)任證明文件

6.店面租賃合同保險單副本

7.店面租賃合同違約金計算方式證明文件

8.店面租賃合同爭議解決方式證明文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。

2.乙方未按照約定遷離店面，甲方有權(quán)強制遷離，并要求乙方支付相應(yīng)的遷離費用。

3.甲方未按照約定提供店面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方未按照約定投保店面財產(chǎn)保險，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.任何一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃店面并使用店面的的一方。

3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃店面的時間期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店面使用費用。

5.維修責(zé)任：指出租方對店面的正常維護和維修責(zé)任。

6.保險：指承租方為店面投保的財產(chǎn)保險。

7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的一定比例作為賠償。

8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或訴訟解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方未按照約定支付租金。

解決辦法：甲方提前解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.問題：乙方未按照約定遷離店面。

解決辦法：甲方強制遷離，并要求乙方支付遷離費用。

3.問題：甲方未按照約定提供店面。

解決辦法：乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償。

4.問題：甲方未按照約定履行維修責(zé)任。

解決辦法：乙方要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償。

5.問題：乙方未按照約定投保店面財產(chǎn)保險。

解決辦法：甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償。五、所有應(yīng)用場景：

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