2024房產(chǎn)租賃居間合同范本

2024房產(chǎn)租賃居間合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：第一條標的房產(chǎn)基本情況1.1標的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋性質(zhì)為_______。1.3甲方擁有標的房產(chǎn)的完全處置權(quán)，有權(quán)將標的房產(chǎn)出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均未提出終止租賃關(guān)系的，本合同自動續(xù)約_______年。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標的房產(chǎn)，并將標的房產(chǎn)交還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并重新簽訂租賃合同。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將標的房產(chǎn)交還給甲方，甲方在確認標的房產(chǎn)無損壞、無欠租等情形后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運行。如因甲方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)標的房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作，確保標的房產(chǎn)的安全、舒適。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電開通等。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、支付方式和時間向甲方支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用標的房產(chǎn)，并妥善保管標的房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)，不得改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)認真履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲乙雙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息。7.2丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。7.3丙方在居間服務(wù)過程中，不得收取甲乙雙方任何費用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的_______%。8.2甲方未按約定時間、金額支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定時間、金額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月____一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證件原件及復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人有效身份證件原件及復(fù)印件4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房屋交接單7.維修、保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間、金額交付租金未保證標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運行未協(xié)助乙方辦理租賃期間的相關(guān)手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定時間、金額支付租金未合理使用標的房產(chǎn)，未妥善保管標的房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)，改變標的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途3.丙方違約行為：未履行居間服務(wù)職責(zé)，提供虛假、準確的房產(chǎn)信息泄露甲乙雙方的個人信息收取甲乙雙方任何費用三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標的房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃標的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.居間方：指為出租方和承租方提供房產(chǎn)租賃居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的占用、使用標的房產(chǎn)的費用。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定而向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反本合同的約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標的房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修、更換2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：催告乙方按時支付，逾期未付的，按約定收取滯納金3.問題：甲方未按約定時間交付租金解決辦法：催告甲方按時交付，逾期未交付的，按約定處理4.問題：房屋租賃期滿，乙方拒不遷離解決辦法：依法向人民法院提起訴訟，要求乙方遷離5.問題：丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)