存量房買(mǎi)賣(mài)合同模板（2024專(zhuān)業(yè)版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

存量房買(mǎi)賣(mài)合同模板（2024專(zhuān)業(yè)版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.5土地使用權(quán)性質(zhì)第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時(shí)間3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5貸款事宜（如有）3.6稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方服務(wù)條款11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)11.2服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)費(fèi)用第十二條特殊情況處理12.1政策變動(dòng)對(duì)合同的影響12.2自然災(zāi)害等不可抗力因素的影響12.3房屋共有人同意出售的證明第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件名稱(chēng)及內(nèi)容第十四條簽署信息14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3出賣(mài)人簽字14.4買(mǎi)受人簽字14.5代理人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：X1.1.2出賣(mài)人地址：X1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣(mài)人身份證號(hào)：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：X1.2.2買(mǎi)受人地址：X1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.2.4買(mǎi)受人身份證號(hào)：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名稱(chēng)：X1.3.2代理人地址：X1.3.3代理人聯(lián)系方式：X1.3.4代理人身份證號(hào)：X第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3.1結(jié)構(gòu)：X2.3.2面積：X平方米2.4土地使用權(quán)證號(hào)：X2.5土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元3.2付款方式及期限：3.2.1付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2.2付款期限：自合同簽訂之日起X日內(nèi)3.3定金金額及支付時(shí)間：3.3.1定金金額：人民幣X萬(wàn)元3.3.2支付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)3.4首付款金額及支付時(shí)間：3.4.1首付款金額：人民幣X萬(wàn)元3.4.2支付時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)3.5貸款事宜（如有）：3.5.1貸款金額：人民幣X萬(wàn)元3.5.2貸款銀行：X銀行3.5.3貸款審批時(shí)間：自提交申請(qǐng)之日起X日內(nèi)3.6稅費(fèi)承擔(dān)方式：3.6.1買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用：X3.6.2出賣(mài)人承擔(dān)的費(fèi)用：X第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起X日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成4.2.2所有購(gòu)房款項(xiàng)支付完畢4.2.3辦理完畢相關(guān)物業(yè)、水電等戶(hù)名變更手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程：4.3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)4.3.2過(guò)戶(hù)流程：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程進(jìn)行4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：4.4.1買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用：X4.4.2出賣(mài)人承擔(dān)的費(fèi)用：X第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2保修范圍及期限：5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等5.2.2保修期限：自房屋交付之日起X年內(nèi)5.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式：5.3.1出賣(mài)人應(yīng)在收到質(zhì)量問(wèn)題通知后X日內(nèi)答復(fù)買(mǎi)受人5.3.2雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定解決質(zhì)量問(wèn)題第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2法律法規(guī)變化要求變更6.2合同解除條件：6.2.1出賣(mài)人未按照約定交付房屋或存在重大違約行為6.2.2買(mǎi)受人未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或存在重大違約行為6.3合同變更或解除的程序：6.3.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議6.3.2按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行變更或解除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向合同約定的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1雙方按照約定完成了房屋買(mǎi)賣(mài)的所有手續(xù)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：9.3.1出賣(mài)人未按照約定交付房屋，買(mǎi)受人提出解除合同的。9.3.2買(mǎi)受人未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣(mài)人提出解除合同的。9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起二年。10.3違約責(zé)任：違反本保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成對(duì)方損失的___倍。第十一條第三方服務(wù)條款11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：X11.2服務(wù)內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)交易服務(wù)、貸款代辦服務(wù)、過(guò)戶(hù)代辦服務(wù)等。11.3服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十二條特殊情況處理12.1政策變動(dòng)對(duì)合同的影響：如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照最新政策規(guī)定處理。12.2自然災(zāi)害等不可抗力因素的影響：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3房屋共有人同意出售的證明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，出賣(mài)人應(yīng)提供其他共有人同意出售的證明文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：13.1.1房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用。13.1.2買(mǎi)受人自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。13.2附件名稱(chēng)及內(nèi)容：13.2.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條簽署信息14.1合同簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：X14.3出賣(mài)人簽字：____________14.4買(mǎi)受人簽字：____________14.5代理人簽字（如有）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：作為證明出賣(mài)人房屋所有權(quán)的重要文件，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)附件一中的信息與實(shí)際房屋情況一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須有原件持有人的簽名或蓋章。說(shuō)明：作為證明出賣(mài)人土地使用權(quán)的重要文件，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)附件二中的信息與實(shí)際土地情況一致。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，且不得與主合同沖突。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于明確主合同中未涉及的具體事項(xiàng)，如裝修情況、家具家電贈(zèng)送等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間、條件交付房屋。買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間、條件支付購(gòu)房款項(xiàng)。雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約金計(jì)算：違約金=違約行為造成對(duì)方損失的總金額×違約金倍數(shù)（如約定的倍數(shù)為1.5倍）。損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的賠償。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人因此遭受租房損失，出賣(mài)人應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)捍媪糠浚褐敢呀?jīng)購(gòu)買(mǎi)并登記在冊(cè)的房產(chǎn)，區(qū)別于新建商品房。房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件，載明房屋所有權(quán)人的姓名或名稱(chēng)。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，載明土地使用權(quán)人的姓名或名稱(chēng)。過(guò)戶(hù)：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。違約金：違約方按照合同約定向守約方支付