個人住宅租賃合同全面版：細節(jié)條款完備攻略

標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個人住宅租賃合同全面版：細節(jié)條款完備攻略本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的后果5.押金及其他費用5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3物業(yè)管理費5.4水、電、煤氣等公共費用5.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費用6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋改造及裝修規(guī)定7.出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利7.2出租人的義務(wù)8.承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.2承租人的義務(wù)9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事宜10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的附件12.1房屋平面圖12.2家具、家電清單12.3物業(yè)公司聯(lián)系方式13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險責(zé)任14.合同的簽訂日期及簽字頁14.1簽訂日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方的基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人聯(lián)系方式：X1.1.3出租人身份證號：X1.1.4出租人地址：X1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人聯(lián)系方式：X1.2.3承租人身份證號：X1.2.4承租人地址：X2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：X2.3.2房屋設(shè)施：家具、家電清單附后3.租賃期限3.1租賃開始日期：X3.2租賃結(jié)束日期：X3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額：X元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.4租金遲延支付的后果：承租人遲延支付租金的，出租人可以催告承租人支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同5.押金及其他費用5.1押金金額：X元5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，退還押金5.3物業(yè)管理費：X元/月，由承租人支付5.4水、電、煤氣等公共費用：由承租人支付5.5網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費用：由承租人支付6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)6.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護6.3房屋改造及裝修規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得對房屋進行改造或裝修7.出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利：按合同約定收取租金，要求承租人遵守合同約定7.2出租人的義務(wù)：提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施，并負責(zé)維護8.承租人的權(quán)利與義務(wù)8.1承租人的權(quán)利8.1.1按合同約定使用和居住房屋8.1.2要求出租人按時交付符合租賃條件的房屋8.1.3要求出租人履行合同約定的維修義務(wù)8.2承租人的義務(wù)8.2.1支付租金和押金8.2.2合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)8.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋8.2.4租賃期滿或合同提前解除后，按約定退還房屋及設(shè)施9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面確認9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3法律規(guī)定或政策要求解除合同9.3合同終止后的處理事宜9.3.1出租人應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)退還承租人押金9.3.2承租人應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)搬離房屋9.3.3雙方應(yīng)對房屋及設(shè)施進行驗收，確認無損壞或經(jīng)協(xié)商一致后，辦理相關(guān)手續(xù)10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.1.1出租人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金10.1.2出租人未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金10.2.2承租人未按合同約定使用房屋或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.合同的附件12.1房屋平面圖12.2家具、家電清單12.3物業(yè)公司聯(lián)系方式13.其他約定13.1寵物管理：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人14.合同的簽訂日期及簽字頁14.1簽訂日期：年月日14.2簽字頁：簽字：（出租人）（承租人）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、尺寸和房間分配。圖中標(biāo)明各房間的名稱和功能，以及主要設(shè)施設(shè)備的位置。附件二：家具、家電清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。對于大件家具和家電，應(yīng)注明是否包含在租賃范圍內(nèi)。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細要求和說明：提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，包括電話、地址和客服郵箱，以便承租人在租賃期間與物業(yè)公司聯(lián)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定交付房屋。2.出租人未按合同約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用房屋或違反相關(guān)法律法規(guī)。5.雙方未按合同約定提前終止合同。責(zé)任認定標(biāo)準：1.出租人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.出租人未按合同約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致承租人損失的，應(yīng)進行賠償。3.承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。4.承租人未按合同約定使用房屋或違反相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如導(dǎo)致出租人損失的，應(yīng)進行賠償。5.雙方未按合同約定提前終止合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于租金10%的違約金。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租用房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一筆費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能的損害賠償或欠款。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理和服務(wù)物業(yè)而收取的費用。7.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。8.損害賠償：指因一方違約行