2024版二手房交易中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版二手房交易中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2交易1.3中介服務(wù)1.4合同雙方第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易咨詢與建議2.4交易手續(xù)代辦第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算3.2支付時(shí)間與方式3.3費(fèi)用包含內(nèi)容3.4額外費(fèi)用承擔(dān)第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第五條合同的履行與期限5.1合同開(kāi)始履行時(shí)間5.2合同終止條件5.3合同續(xù)約條款第六條交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房源信息真實(shí)性6.2交易流程風(fēng)險(xiǎn)6.3法律法規(guī)變化第七條合同爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3買(mǎi)方違約責(zé)任第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1客戶信息保密9.2信息資料安全9.3合法使用信息第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序與方式第十三條附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易手續(xù)代辦資料清單第十四條其他約定14.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房地產(chǎn)。1.2交易本合同所稱交易，是指賣方將其擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并由買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.3中介服務(wù)本合同所稱中介服務(wù)，是指中介方為合同雙方提供的房源信息收集、客源信息匹配、交易咨詢與建議以及交易手續(xù)代辦等服務(wù)。1.4合同雙方本合同雙方指賣方和買(mǎi)方。賣方是指房屋的所有權(quán)人，買(mǎi)方是指購(gòu)買(mǎi)二手房的的自然人、法人或其他組織。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集中介方應(yīng)根據(jù)合同雙方的需求，收集并提供相關(guān)的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶型、位置、價(jià)格等信息。2.2客源信息匹配中介方應(yīng)根據(jù)房源信息，為合同雙方尋找合適的客源，并促成雙方進(jìn)行交易。2.3交易咨詢與建議中介方應(yīng)根據(jù)合同雙方的實(shí)際情況，提供專業(yè)的交易咨詢與建議，包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。2.4交易手續(xù)代辦中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房源的成交價(jià)格計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。3.2支付時(shí)間與方式中介方的服務(wù)費(fèi)用在合同成交后支付，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3費(fèi)用包含內(nèi)容中介方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房源信息收集、客源信息匹配、交易咨詢與建議、交易手續(xù)代辦等服務(wù)。3.4額外費(fèi)用承擔(dān)除中介服務(wù)費(fèi)用外，合同雙方應(yīng)自行承擔(dān)因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)合同雙方的需求提供中介服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，并保密合同雙方的個(gè)人信息。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)決定是否出售房屋，并有權(quán)選擇中介方提供的客源。賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，并配合中介方完成交易手續(xù)。4.3買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)選擇中介方提供的房源，并有權(quán)決定是否購(gòu)買(mǎi)房屋。買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并配合中介方完成交易手續(xù)。第五條合同的履行與期限5.1合同開(kāi)始履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，中介方開(kāi)始提供中介服務(wù)。5.2合同終止條件5.3合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方仍需中介服務(wù)，可協(xié)商續(xù)約。第六條交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)提示6.1房源信息真實(shí)性中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，但合同雙方應(yīng)自行核實(shí)房源信息。6.2交易流程風(fēng)險(xiǎn)合同雙方應(yīng)了解并關(guān)注交易流程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房?jī)r(jià)波動(dòng)、政策變化等。6.3法律法規(guī)變化合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任中介方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。8.2賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定，如提供虛假信息、拒絕履行交易等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違反合同約定，如拒絕履行交易、未按時(shí)支付購(gòu)房款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1客戶信息保密中介方應(yīng)對(duì)合同雙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。9.2信息資料安全中介方應(yīng)采取措施保護(hù)房源信息和客源信息的安全，防止信息泄露、損毀或丟失。9.3合法使用信息中介方應(yīng)合法使用合同雙方提供的信息，不得用于其他目的，也不得未經(jīng)授權(quán)泄露給第三方。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，合同雙方可協(xié)商部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)得到對(duì)方的書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓程序與方式合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照雙方的約定進(jìn)行，包括但不限于通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等。第十三條附件13.1房源信息表房源信息表應(yīng)包括房屋的基本信息，如面積、戶型、位置、價(jià)格等。13.2客源信息表客源信息表應(yīng)包括購(gòu)房者的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房需求等。13.3交易手續(xù)代辦資料清單交易手續(xù)代辦資料清單應(yīng)包括合同雙方提供的相關(guān)文件，如身份證明、房產(chǎn)證等。第十四條其他約定14.1合同雙方的其他約定事項(xiàng)合同雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，如違約金的計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決方式等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表房源信息表應(yīng)詳細(xì)列出房屋的各項(xiàng)信息，包括但不限于：房屋地址房屋面積房屋戶型房屋樓層建造年份裝修情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)歸屬房屋照片其他相關(guān)信息附件二：客源信息表客源信息表應(yīng)詳細(xì)列出購(gòu)房者的各項(xiàng)信息，包括但不限于：姓名聯(lián)系方式身份證號(hào)碼購(gòu)房需求購(gòu)房預(yù)算其他相關(guān)信息附件三：交易手續(xù)代辦資料清單交易手續(xù)代辦資料清單應(yīng)詳細(xì)列出合同雙方需要提供的文件和資料，包括但不限于：身份證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件婚姻狀況證明收入證明貸款資料其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供中介服務(wù)或提供的中介服務(wù)不符合約定。2.賣方提供虛假信息、拒絕履行交易或未能按照約定交付房屋。3.買(mǎi)方拒絕履行交易、未按時(shí)支付購(gòu)房款或未能按照約定接受房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。2.賣方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.買(mǎi)方違約責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)中介方未能按照約定提供房源信息，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法找到合適的房源，買(mǎi)方因此拒絕履行交易。在這種情況下，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易并再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房地產(chǎn)。2.交易：指賣方將其擁有的二手房轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并由買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。3.中介服務(wù)：指中介方為合同雙方提供的房源信息收集