不動產抵押融資協議2024年版

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不動產抵押融資協議精選2024年版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產抵押融資協議1.2甲方（抵押人）1.3乙方（貸款人）1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9違約金1.10抵押權第二條協議的成立與生效2.1雙方簽字蓋章2.2合同文件的組成2.3合同的生效時間第三條貸款條件3.1甲方的資格要求3.2抵押物的價值評估3.3貸款申請程序3.4貸款審批流程第四條貸款的發(fā)放與使用4.1貸款的發(fā)放4.2貸款的使用范圍4.3貸款的監(jiān)控第五條還款責任與方式5.1還款責任5.2還款方式5.3提前還款的條件與處理第六條抵押權的設立與行使6.1抵押權的設立6.2抵押權的行使6.3抵押權的變更第七條違約責任7.1甲方違約的情形7.2乙方違約的情形7.3違約金的計算與支付第八條爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條合同的轉讓10.1合同的轉讓條件10.2轉讓程序與通知第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務的履行11.3保密期限第十二條適用法律與解釋12.1適用法律12.2合同的解釋第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本13.3附件第十四條附則14.1合同的簽署地點與日期14.2合同的生效條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產抵押融資協議本協議是指甲方將其名下的不動產抵押給乙方，乙方據此向甲方提供貸款的融資協議。1.2甲方（抵押人）甲方是指將名下不動產抵押給乙方，以獲取貸款的一方。1.3乙方（貸款人）乙方是指向甲方提供貸款，并接受甲方不動產抵押的一方。1.4抵押物抵押物是指甲方為獲取貸款，將其名下的不動產設定為抵押權擔保的財產。1.5貸款金額貸款金額是指乙方同意向甲方提供的貸款總額。1.6貸款期限貸款期限是指甲方應按本協議約定的還款方式償還貸款的期限。1.7利率利率是指乙方按照本協議約定，向甲方提供的貸款的年利率。1.8還款方式還款方式是指甲方按照本協議約定的時間和方式向乙方償還貸款本金和利息的方式。1.9違約金違約金是指甲方未按照本協議約定的還款方式償還貸款，乙方依法要求甲方支付的違約責任。1.10抵押權抵押權是指乙方根據本協議約定，在甲方未按期償還貸款時，依法優(yōu)先受償的權利。第二條協議的成立與生效2.1雙方簽字蓋章本協議自甲方和乙方簽字蓋章之日起成立，并自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同文件的組成本協議由、附件及雙方簽署的補充協議等文件組成，上述文件相互補充，具有同等法律效力。2.3合同的生效時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第三條貸款條件3.1甲方的資格要求3.2抵押物的價值評估抵押物的價值應足以覆蓋貸款金額，具體價值由雙方共同認可的評估機構進行評估。3.3貸款申請程序甲方應向乙方提交包括但不限于身份證明、信用報告、抵押物權屬證明等文件的貸款申請。3.4貸款審批流程乙方應按照約定流程對甲方的貸款申請進行審批，并在審批通過后與甲方簽訂本協議。第四條貸款的發(fā)放與使用4.1貸款的發(fā)放乙方應在簽訂本協議后，按照約定的貸款金額向甲方發(fā)放貸款。4.2貸款的使用范圍甲方應按照本協議約定的用途使用貸款，不得用于非法用途。4.3貸款的監(jiān)控乙方應對甲方使用貸款的情況進行合理監(jiān)控，確保貸款用于約定用途。第五條還款責任與方式5.1還款責任甲方應按照本協議約定的還款方式和期限，向乙方償還貸款本金和利息。5.2還款方式甲方應按照本協議約定的還款方式，分期償還貸款本金和利息。5.3提前還款的條件與處理甲方提前還款的，應提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的程序辦理。乙方有權根據實際情況決定是否同意甲方提前還款，并按照約定的利率計算利息。第六條抵押權的設立與行使6.1抵押權的設立本協議簽訂后，甲方應按照約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在抵押物上。6.2抵押權的行使乙方在甲方未按期償還貸款時，有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償貸款本金和利息。6.3抵押權的變更抵押權設立后，如因客觀原因需要變更抵押權的，應經雙方協商一致，并辦理相應的變更手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本協議糾紛的訴訟管轄法院為乙方所在地人民法院。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更本協議的變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。9.2合同的終止（1）甲乙雙方按照約定履行完畢全部貸款本息；（2）甲乙雙方協商一致提前解除本協議；（3）依法應當終止的其他情形。第十條合同的轉讓10.1合同的轉讓條件未經乙方同意，甲方不得將其在本協議項下的任何權利和義務轉讓給第三方。10.2轉讓程序與通知甲方擬轉讓本協議項下的權利義務的，應提前書面通知乙方，并提交相關轉讓文件。乙方應在收到通知后15日內回復甲方，不同意轉讓的，應說明理由。甲方應在乙方同意轉讓后，與第三方簽訂相應的轉讓協議，并辦理相關手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本協議的簽訂、內容以及與本協議有關的其他信息，包括但不限于商業(yè)秘密、財務信息、客戶信息等。11.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密期限本協議項下的保密義務自本協議簽訂之日起生效，至本協議終止或履行完畢之日止。第十二條適用法律與解釋12.1適用法律本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同的解釋本協議未盡事宜，應參照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；如本協議與國家相關法律法規(guī)沖突，應以國家法律法規(guī)為準。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。通知在對方收到之日起生效。13.2合同的副本雙方均保留本協議的正本，副本具有同等法律效力。13.3附件本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的簽署地點與日期本協議于____年____月____日在____（地點）簽署。14.2合同的生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的終止條件本協議在履行完畢貸款本息后自動終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照副本附件三：抵押物權屬證明文件附件四：抵押物價值評估報告附件五：貸款申請審批表格附件六：貸款合同條款確認書附件七：還款計劃表附件八：抵押登記證明文件附件九：貸款發(fā)放確認書附件十：提前還款申請表格附件的詳細要求和說明：附件一：甲方應提供有效身份證件的原件及復印件，包括但不限于身份證、護照等。附件二：乙方應提供最新有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。附件三：抵押物權屬證明文件應包括不動產證、土地使用權證等證明甲方對抵押物享有所有權的文件。附件四：抵押物價值評估報告應由雙方認可的評估機構出具，評估報告應詳細列明抵押物的評估過程、方法及評估結果。附件五：貸款申請審批表格應由甲方完整填寫，并附上相關財務報表、信用報告等。附件六：貸款合同條款確認書應由甲方簽字確認，確認甲方已充分理解并同意本合同的所有條款。附件七：還款計劃表應詳細列明甲方還款的期數、還款金額、還款日期等信息。附件八：抵押登記證明文件應包括抵押登記證書及登記備案證明等。附件九：貸款發(fā)放確認書應由乙方出具，證明甲方已按約定收到貸款。附件十：提前還款申請表格應由甲方填寫，并注明提前還款的期數、金額及日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未經乙方同意將貸款用于非法用途。2.甲方未按約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。3.甲方未按約定履行抵押登記手續(xù)，導致抵押權未設立。4.甲方提供的身份證明、財務報表、信用報告等文件不真實、不完整或失效。5.乙方未按約定的貸款金額向甲方發(fā)放貸款。6.乙方未按約定的利率向甲方提供貸款。7.乙方未按約定的期限審批貸款申請。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的利率計算。2.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同約定的利率計算。3.違約金的支付不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按約定的還款方式和期限償還貸款，乙方有權按照本合同約定的利率計算違約金，并要求甲方支付。若甲方提供的身份證明文件不真實，乙方有權拒絕貸款申請，并要求甲方承擔因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產抵押融資協議：指甲方將其名下的不動產抵押給乙方，乙方據此向甲方提供貸款的融資協議。2.甲方（抵押人）：指將名下不動產抵押給乙方，以獲取貸款的一方。3.乙方（貸款人）：指向甲方提供貸款，并接受甲方不動產抵押的一方。4.抵押物：指甲方為獲取貸款，將其名下的不動產設定為抵押權擔保的財產。5.