2024版學校附近商鋪租賃合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版學校附近商鋪租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的所有權和使用權第二條租賃期限2.1租賃開始和結束日期2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期3.2租金的支付方式和時間3.3租金的調整機制第四條費用承擔4.1租金外需承擔的費用4.2費用支付的時間和方式第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用禁止事項第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1出租人的保險責任7.2承租人的保險責任第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知和送達13.1雙方的通知方式13.2通知的送達地點和時間第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于學校附近，具體地址為【具體地址】，商鋪建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為【描述租賃物現(xiàn)狀】，承租人應按照租賃物的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變結構和使用性質。1.3租賃物的所有權和使用權出租人保證對租賃物享有合法的所有權，承租人享有租賃物的使用權，但不得轉讓、轉租或用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始和結束日期租賃開始日期為【開始日期】，租賃結束日期為【結束日期】。2.2租賃期限的續(xù)約及提前終止租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，提前終止租賃合同需提前【提前通知期限】天通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及支付周期租金為【租金金額】元/月，每【支付周期】支付一次，支付日期為每月的【支付日期】。3.2租金的支付方式和時間租金通過銀行轉賬方式支付，支付時間為租賃合同簽訂后的【支付時間】。3.3租金的調整機制租金調整機制如下：【租金調整方式】。第四條費用承擔4.1租金外需承擔的費用承租人需承擔的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等。4.2費用支付的時間和方式費用支付時間和方式與租金支付方式和時間相同。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人只能將租賃物用于【租賃用途】。5.2租賃物的使用禁止事項第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物內部進行日常維修和保養(yǎng)。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償承租人的損失。8.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償出租人的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決的地點和法院爭議解決地點為【爭議解決地點】，訴訟法院為【訴訟法院】。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同在租賃期滿后自然終止。11.3合同的解除條件合同解除條件如下：【解除條件】。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方就合同其他事項達成的一致意見，作為本合同的組成部分。第十三條通知和送達13.1雙方的通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2通知的送達地點和時間通知送達地點為合同約定的地址，通知送達時間為收到通知之日起【送達時間】。第十四條附則14.1合同的附件附件包括：【附件名稱】。14.2合同的修改和補充合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結構、設施設備、使用狀況等。附件二：租賃物使用權證明證明出租人對租賃物享有合法的所有權和使用權的文件。附件三：租賃物地理位置圖標注租賃物具體位置的地圖或示意圖。附件四：租賃物平面布局圖詳細展示租賃物內部布局的圖紙。附件五：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修保養(yǎng)情況的文件。附件六：租賃物保險單證明承租人已為租賃物購買保險的保險單副本。附件七：租賃合同補充協(xié)議對租賃合同中未涉及的事項進行補充的協(xié)議。附件八：租賃物轉租協(xié)議如承租人需進行轉租，需提供此協(xié)議，詳細說明轉租的條件和責任。附件九：租賃期滿后的歸還檢查表租賃期滿后，雙方進行租賃物歸還時需填寫的檢查表。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.承租人未按時支付租金或其他費用的。3.承租人未按照約定用途使用租賃物，或進行非法活動的。4.承租人未按照約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃物損壞的。違約責任認定標準：1.違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。2.違約行為無法糾正，導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同。示例說明：如果出租人未能按時交付符合約定的租賃物，導致承租人無法正常開展業(yè)務，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物所有權并有權出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始至結束的時間段。6.違約：指合同當事人未能履行合同約定的義務。7.賠償：指因違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔的補償責任。8.保險：指承租人為租賃物購買的保