辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議：城市商務(wù)樓租用條款

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

辦公場(chǎng)所租賃協(xié)議：城市商務(wù)樓租用條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金的退還條件及方式4.3租戶承擔(dān)的其他費(fèi)用第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2租戶的維修責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程第六條保險(xiǎn)6.1租戶購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谄邨l轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2分租的限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2租戶的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同廢除的條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的送達(dá)時(shí)間及地點(diǎn)第十三條附加條款13.1附加條款的說(shuō)明與執(zhí)行第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2租戶簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于【城市名稱】的【商務(wù)樓名稱】，具體地址為【詳細(xì)地址】。商務(wù)樓為一棟或多棟建筑物，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等。1.2租賃面積的確定租賃面積為商務(wù)樓內(nèi)的【具體房間號(hào)】或【樓層號(hào)】，面積為【平方米】。租戶僅對(duì)該面積享有使用權(quán)，不包括其他公共區(qū)域或未提及的面積。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物以現(xiàn)狀出租，租戶應(yīng)按照租賃物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施進(jìn)行使用。租戶不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。租戶應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)的消防安全、環(huán)保等規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為【年/月/日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【年/月/日】。2.3租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃期限如需延長(zhǎng)，租戶應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。租賃期限的終止條件詳見(jiàn)第十條。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租戶應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿【具體年份】年，租金調(diào)整為市場(chǎng)價(jià)的【百分比】；（2）如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額押金金額為租金的【百分比】倍，即【具體金額】元。4.2押金的退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，租戶按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租人應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還押金至租戶指定的銀行賬戶。4.3租戶承擔(dān)的其他費(fèi)用租戶應(yīng)承擔(dān)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由租戶支付。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2租戶的維修責(zé)任租戶應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修與保養(yǎng)的申請(qǐng)及處理流程如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，租戶應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)。如出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)維修或保養(yǎng)，租戶有權(quán)自行聯(lián)系維修，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1租戶購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的要求租戶應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，租戶應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。如租戶未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)賠償不足，出租人有權(quán)要求租戶承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方欲變更本合同的約定，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租戶未按照約定支付租金，出租人書(shū)面通知后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)仍未支付的；（3）租戶違反本合同的約定，出租人書(shū)面通知后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)仍未糾正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為（1）未按照約定提供租賃物；（2）未按照約定維修和保養(yǎng)租賃物；（3）干擾租戶正常使用租賃物。9.2租戶的違約行為（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用租賃物；（3）擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為【具體金額】元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)為【城市名稱】的人民法院。第十一條合同的生效、終止與廢除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或合同提前解除時(shí)終止。11.3合同廢除的條件本合同在任何一方違約且未能在合理期限內(nèi)糾正的情況下，對(duì)方有權(quán)廢除合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。12.2通知的送達(dá)時(shí)間及地點(diǎn)通知送達(dá)時(shí)間為：【具體時(shí)間】，送達(dá)地點(diǎn)為：【具體地址】。第十三條附加條款13.1附加條款的說(shuō)明與執(zhí)行本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人：【簽字/蓋章】日期：【年/月/日】14.2租戶簽字蓋章租戶：【簽字/蓋章】日期：【年/月/日】14.3簽字蓋章的日期及地點(diǎn)簽字蓋章日期為：【年/月/日】，地點(diǎn)為：【城市名稱】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀描述附件2：租賃物平面圖提供商務(wù)樓的平面圖，標(biāo)明租賃面積的具體位置和范圍。附件3：租金支付明細(xì)表列明租金支付的詳細(xì)計(jì)算方式和每期租金支付的金額。附件4：押金退還條件及流程詳細(xì)說(shuō)明押金的退還條件和處理流程，包括租賃期滿或合同解除后的押金退還規(guī)定。附件5：維修與保養(yǎng)服務(wù)條款列明出租人和租戶在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件6：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求及保單復(fù)印件提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，以及租戶購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)后的保單復(fù)印件。附件7：轉(zhuǎn)租和分租申請(qǐng)表如需轉(zhuǎn)租或分租，租戶需填寫(xiě)此表并提交給出租人審批。附件8：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方需簽訂此協(xié)議并作為合同附件。附件9：爭(zhēng)議解決方式及法院/仲裁選擇列明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式和管轄地點(diǎn)。附件10：附加條款包括合同未盡事宜的附加條款，需雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按照約定支付租金。2.租戶未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.租戶擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。4.出租人未按照約定提供租賃物或維修保養(yǎng)租賃物。5.出租人干擾租戶正常使用租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按照約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【百分比】作為滯納金。2.租戶未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.租戶擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付給出租人違約金【具體金額】。4.出租人未按照約定提供租賃物或維修保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給租戶違約金【具體金額】。5.出租人干擾租戶正常使用租賃物的，應(yīng)停止干擾并支付給租戶違約金【具體金額】。示例說(shuō)明：如租戶未按照約定支付租金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)】仍未支付，則視為嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求租戶支付逾期租金、滯納金以及違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指商務(wù)樓內(nèi)的辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施。2.租金：指租戶按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.押金：指租戶支付給出租人的，用于保證租賃物完好無(wú)損及履行合同義務(wù)的金額。4.維修與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.保險(xiǎn)：指租戶購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，確保租賃物的安全。6.轉(zhuǎn)租：指租戶將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)交給第三方的行為。7.分租：指租戶將租賃物的一部分分租給第三方使用。8.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用于彌補(bǔ)守約方的損失。本合同中的租賃物指的是商務(wù)樓內(nèi)的辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)等設(shè)施，租戶應(yīng)按照約定使用租賃物。租金是指租戶按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用，租戶應(yīng)在每期約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。押金是指租戶支付給出租人的，用于保證租賃物完好無(wú)損及履行合同義務(wù)的金額，