二手房交易簡(jiǎn)易合約（2024專業(yè)版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易簡(jiǎn)易合約（2024專業(yè)版）本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源建成年份1.6房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.7房源產(chǎn)權(quán)歸屬2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購(gòu)買目的2.5買方付款方式2.6買方付款時(shí)間3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明3.5賣方稅費(fèi)承擔(dān)3.6賣方配合過(guò)戶4.房?jī)r(jià)及支付4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及支付時(shí)間4.5尾款金額及支付時(shí)間5.過(guò)戶及交房5.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2過(guò)戶時(shí)間5.3交房時(shí)間5.4房屋交付條件5.5物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍6.2房屋保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1戶口遷出11.2家具家電歸屬11.3寵物處理11.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3貸款相關(guān)文件12.4物業(yè)費(fèi)相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：具體到街道門牌號(hào)，確保無(wú)誤。1.2房源面積：以平方米為單位，標(biāo)明實(shí)際測(cè)量值。1.3房源戶型：詳細(xì)描述房間布局，包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.4房源樓層：標(biāo)明房源在第幾層，總樓層數(shù)。1.5房源建成年份：確切的年份，若有翻修，應(yīng)注明。1.6房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅、商業(yè)或其它性質(zhì)。1.7房源產(chǎn)權(quán)歸屬：明確產(chǎn)權(quán)所有人。2.買方信息2.1買方姓名：全名，與身份證一致。2.2買方身份證號(hào)碼：準(zhǔn)確無(wú)誤的身份證號(hào)。2.3買方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼及電子郵件地址。2.4買方購(gòu)買目的：自住、投資或其他目的。2.5買方付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或貸款。2.6買方付款時(shí)間：按照約定的時(shí)間表執(zhí)行。3.賣方信息3.1賣方姓名：全名，與身份證一致。3.2賣方身份證號(hào)碼：準(zhǔn)確無(wú)誤的身份證號(hào)。3.3賣方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼及電子郵件地址。3.4賣方產(chǎn)權(quán)證明：提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.5賣方稅費(fèi)承擔(dān)：明確賣方承擔(dān)的稅費(fèi)種類及金額。3.6賣方配合過(guò)戶：承諾積極配合完成過(guò)戶手續(xù)。4.房?jī)r(jià)及支付4.1房屋成交價(jià)格：總價(jià)，幣種明確。4.2定金金額及支付時(shí)間：定金數(shù)額和支付日期。4.3首付款金額及支付時(shí)間：首付金額和支付日期。4.4貸款金額及支付時(shí)間：貸款額度和放款日期。4.5尾款金額及支付時(shí)間：尾款金額和支付日期。5.過(guò)戶及交房5.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定的過(guò)戶日期。5.3交房時(shí)間：交付房屋的日期。5.4房屋交付條件：列出交付房屋的條件。5.5物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式。6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修范圍：列出保修的范圍和項(xiàng)目。6.2房屋保修期限：保修的起始和結(jié)束日期。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修責(zé)任的承擔(dān)方。6.4保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容：列出保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容和頻率。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任：賣方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：選定的仲裁機(jī)構(gòu)名稱和地點(diǎn)。8.3訴訟管轄法院：明確訴訟應(yīng)提交的法院。9.合同的變更和解除9.1合同變更條件：何種條件下可以變更合同。9.2合同解除條件：何種條件下可以解除合同。9.3變更和解除的程序：變更或解除合同應(yīng)遵循的程序。10.合同的生效10.1合同生效條件：合同生效的前提條件。10.2合同生效時(shí)間：合同的具體生效日期。11.其他約定11.1戶口遷出：買方應(yīng)承擔(dān)的戶口遷出責(zé)任。11.2家具家電歸屬：明確家具家電的歸屬。11.3寵物處理：關(guān)于寵物的處理方式。11.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明：身份證等有效證件的復(fù)印件。12.3貸款相關(guān)文件：貸款合同及相關(guān)文件的復(fù)印件。12.4物業(yè)費(fèi)相關(guān)文件：物業(yè)費(fèi)繳納證明等文件的復(fù)印件。13.簽字蓋章13.1買方簽字：買方親自簽字確認(rèn)。13.2賣方簽字：賣方親自簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)，如中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)。8.3訴訟管轄法院：如訴訟解決，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。9.合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的程序。10.合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。11.其他約定11.1戶口遷出：買方應(yīng)負(fù)責(zé)將所有戶口遷出，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。11.2家具家電歸屬：家具家電的具體歸屬應(yīng)由雙方在附件中明確列出。11.3寵物處理：如有寵物，買方應(yīng)承擔(dān)寵物的處理責(zé)任。11.4物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：物業(yè)管理費(fèi)的結(jié)算方式應(yīng)在附件中明確。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明：買賣雙方身份證等有效證件的復(fù)印件。12.3貸款相關(guān)文件：貸款合同及相關(guān)文件的復(fù)印件。12.4物業(yè)費(fèi)相關(guān)文件：物業(yè)費(fèi)繳納證明等文件的復(fù)印件。13.簽字蓋章13.1買方簽字：買方親自簽字確認(rèn)。13.2賣方簽字：賣方親自簽字確認(rèn)。14.合同簽訂日期：合同的具體簽訂日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：證明文件必須由房產(chǎn)局出具，顯示房屋所有權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。12.2買賣雙方身份證明：附件名稱：買賣雙方身份證等有效證件詳細(xì)要求：身份證必須為有效期內(nèi)證件，其他有效證件可包括護(hù)照、軍官證等。附件說(shuō)明：此附件用于證明買賣雙方的身份。12.3貸款相關(guān)文件：附件名稱：貸款合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款合同須由銀行或金融機(jī)構(gòu)出具，顯示貸款額度、利率、還款計(jì)劃等信息。附件說(shuō)明：此附件用于證明買方的貸款情況。12.4物業(yè)費(fèi)相關(guān)文件：附件名稱：物業(yè)費(fèi)繳納證明等文件詳細(xì)要求：證明文件須由物業(yè)管理公司出具，顯示買方已繳納物業(yè)費(fèi)。附件說(shuō)明：此附件用于證明買方對(duì)物業(yè)費(fèi)的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：違約行為：買方未能按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的方法計(jì)算。示例說(shuō)明：如買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需支付違約金。7.2賣方違約責(zé)任：違約行為：賣方未能按合同約定時(shí)間交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式按照合同約定的方法計(jì)算。示例說(shuō)明：如賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房源信息：指合同中約定的房屋地址、面積、戶型、樓層等信息。買方：指合同中約定的購(gòu)買房屋的一方。賣方：指合同中約定的出售房屋的一方。房?jī)r(jià)：指合同中約定的房屋成交價(jià)格。定金：指合同中約定的買方支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。首付款：指合同中約定的買方支付給賣方的首次付款金額。貸款：指合同中約定的買方通過(guò)銀行或金融機(jī)構(gòu)獲得的購(gòu)房資金。尾款：指合同