2024年版離婚后女方房產(chǎn)按揭權(quán)益協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版離婚后女方房產(chǎn)按揭權(quán)益協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3按揭權(quán)益1.4離婚協(xié)議2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)過戶2.2過戶時(shí)間及方式2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)3.按揭權(quán)益處理3.1按揭貸款的償還3.2女方償還責(zé)任3.3男方協(xié)助償還事宜3.4還款資金的籌集及分配4.房產(chǎn)處置權(quán)4.1房產(chǎn)出售4.2出售價(jià)格及分配4.3出售程序及時(shí)間4.4房產(chǎn)出租5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1日常維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.2大修費(fèi)用承擔(dān)5.3物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠權(quán)益分配7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1女方權(quán)利與義務(wù)7.2男方權(quán)利與義務(wù)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.違約責(zé)任10.1女方違約責(zé)任10.2男方違約責(zé)任11.合同的履行期限11.1房產(chǎn)過戶期限11.2按揭償還期限12.合同的簽署與保管12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同副本數(shù)量及分配13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)1.3按揭權(quán)益按揭權(quán)益指甲方在離婚后對該房產(chǎn)所享有的按揭貸款償還權(quán)益及相關(guān)的處置權(quán)。1.4離婚協(xié)議本合同是雙方根據(jù)離婚協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)按揭權(quán)益的約定而簽訂的具體執(zhí)行協(xié)議。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房產(chǎn)過戶雙方同意，在離婚后（具體時(shí)間），將該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至甲方名下。2.2過戶時(shí)間及方式過戶時(shí)間：（過戶具體時(shí)間），過戶方式：雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。2.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.按揭權(quán)益處理3.1按揭貸款的償還甲方同意，自離婚之日起，承擔(dān)該房產(chǎn)按揭貸款的償還責(zé)任。3.2女方償還責(zé)任甲方同意，按照離婚協(xié)議的約定，按時(shí)足額償還按揭貸款本息。3.3男方協(xié)助償還事宜乙方同意，在甲方請求下，協(xié)助甲方處理與按揭貸款相關(guān)的事務(wù)。3.4還款資金的籌集及分配甲方和乙方應(yīng)共同努力籌集還款資金，并按照離婚協(xié)議的約定分配還款責(zé)任。4.房產(chǎn)處置權(quán)4.1房產(chǎn)出售雙方同意，如甲方需要出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知乙方，并共同決定出售價(jià)格及程序。4.2出售價(jià)格及分配出售價(jià)格應(yīng)合理，出售所得價(jià)款按照離婚協(xié)議的約定進(jìn)行分配。4.3出售程序及時(shí)間出售程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，出售時(shí)間：（出售具體時(shí)間）。4.4房產(chǎn)出租甲方同意，如出租該房產(chǎn)，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知乙方，并按照離婚協(xié)議的約定分配租金。5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1日常維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)甲方同意，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用。5.2大修費(fèi)用承擔(dān)大修費(fèi)用包括但不限于裝修、維修等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買甲方同意，購買并維持該房產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠權(quán)益分配保險(xiǎn)理賠權(quán)益按照離婚協(xié)議的約定進(jìn)行分配。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1女方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)處置該房產(chǎn)，但應(yīng)遵守離婚協(xié)議的約定。甲方負(fù)責(zé)按揭貸款的償還，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。7.2男方權(quán)利與義務(wù)乙方協(xié)助甲方處理與按揭貸款相關(guān)的事務(wù)。乙方在甲方出售或出租房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的分配。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.3合同的終止本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。10.違約責(zé)任10.1女方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。10.2男方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。11.合同的履行期限11.1房產(chǎn)過戶期限雙方應(yīng)在離婚后（具體時(shí)間）內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2按揭償還期限甲方應(yīng)按照離婚協(xié)議的約定，自離婚之日起開始償還按揭貸款，并在約定的還款期限內(nèi)完成償還。12.合同的簽署與保管12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署，簽署時(shí)間為（簽署日期）。12.2合同副本數(shù)量及分配本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。14.其他約定事項(xiàng)雙方在離婚協(xié)議中未涉及或本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：按揭貸款合同復(fù)印件附件三：離婚協(xié)議書復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過戶申請書附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件附件七：維修基金繳納憑證復(fù)印件附件八：其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：作為合同附件，用以證明合同所指房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：按揭貸款合同復(fù)印件要求：按揭貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：作為合同附件，用以證明甲方按揭貸款的償還義務(wù)。附件三：離婚協(xié)議書復(fù)印件要求：離婚協(xié)議書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：作為合同附件，用以證明雙方關(guān)于房產(chǎn)按揭權(quán)益的約定。附件四：房產(chǎn)過戶申請書要求：房產(chǎn)過戶申請書應(yīng)填寫完整、字跡清晰。說明：用于申請房產(chǎn)過戶手續(xù)，附上相關(guān)身份證件和房產(chǎn)證復(fù)印件。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：作為合同附件，用以證明房產(chǎn)保險(xiǎn)的購買和維持情況。附件六：物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：物業(yè)管理合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：作為合同附件，用以證明房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)情況。附件七：維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：維修基金繳納憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：作為合同附件，用以證明大修費(fèi)用的承擔(dān)情況。附件八：其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件要求：其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說明：包括但不限于房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等，用以證明房產(chǎn)交易和過戶的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間償還按揭貸款本息。2.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按約定購買或維持房產(chǎn)保險(xiǎn)。4.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用。5.甲方未按約定分配房產(chǎn)出售或出租所得價(jià)款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方每逾期一日未償還按揭貸款本息，應(yīng)支付違約金人民幣（具體數(shù)額）。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣（具體數(shù)額）。3.甲方未購買或維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣（具體數(shù)額）。4.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金人民幣（具體數(shù)額）。5.甲方未按約定分配房產(chǎn)出售或出租所得價(jià)款，應(yīng)支付違約金人民幣（具體數(shù)額）。示例說明：若甲方未能在每月還款日之前償還按揭貸款本息，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×逾期天數(shù)×日違約金利率。日違約金利率為（具體利率）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：（房產(chǎn)證號碼）。2.按揭貸款：指甲方為購買房產(chǎn)而從金融機(jī)構(gòu)貸款的金額。3.離婚協(xié)議：指雙方在離婚過程中達(dá)成的關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等事項(xiàng)的協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.保險(xiǎn)：指甲方為房產(chǎn)購買的火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等保險(xiǎn)類型。6.物業(yè)管理費(fèi)：指房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)