2024年精簡版二手公寓房產買賣協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精簡版二手公寓房產買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀第三條交易價格3.1房產售價3.2支付方式3.3支付時間表第四條房產過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條產權保證5.1賣方產權證明5.2產權瑕疵責任第六條房屋檢查與維修6.1檢查時間6.2維修責任第七條交付與入住7.1交付時間7.2入住手續(xù)第八條附加條款8.1家具家電清單8.2物業(yè)費用承擔8.3水電煤轉移第九條違約責任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解組織10.3法律途徑第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條通知與聯系方式13.1通知方式13.2聯系方式第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產描述2.1房產位置2.2房產面積該房產建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產現狀該房產為普通住宅，建筑結構為，房屋戶型為室廳，裝修情況為。第三條交易價格3.1房產售價該房產的交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣陸拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），包含家具、家電等室內物品。3.2支付方式乙方采取如下第3.2.1款或第3.2.2款方式支付購房款：3.2.1一次性付款乙方在簽訂本合同之日起X日內，向甲方支付全部購房款。3.2.2按揭付款乙方在簽訂本合同之日起X日內，向甲方支付首付款人民幣元整，剩余房款由乙方申請銀行貸款支付。3.3支付時間表乙方按照本合同第3.2條的約定，分階段向甲方支付購房款。具體支付時間表如下：（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起X日內，向甲方支付人民幣元整。（2）剩余房款：乙方在年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣元整。第四條房產過戶4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提供身份證明、房產證、婚姻狀況證明等相關文件，并按照稅務部門的要求繳納相關稅費。4.2過戶費用過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔。其中，甲方承擔的費用包括但不限于：房產交易手續(xù)費、房產轉移登記費、土地使用權轉移登記費等。乙方承擔的費用包括但不限于：契稅、個人所得稅等。4.3過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起X日內，完成房產過戶手續(xù)。第五條產權保證5.1賣方產權證明甲方保證對該房產享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律關系，并承諾在過戶過程中，如實提供房產相關信息。5.2產權瑕疵責任如因甲方隱瞞或提供虛假信息，導致房產過戶過程中產生糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。第六條房屋檢查與維修6.1檢查時間本合同簽訂后，甲乙雙方應共同安排時間對房產進行查驗。6.2維修責任甲方應保證該房產在過戶前的設施設備完好，如有損壞，甲方應負責修復。如因乙方使用不當導致損壞，維修費用由乙方承擔。第八條附加條款8.1家具家電清單（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架、衣柜等；（2）家電：電視、冰箱、洗衣機、空調、熱水器、微波爐等；8.2物業(yè)費用承擔自本合同簽訂之日起至房產過戶完成之日止，物業(yè)費、公共維修基金等費用由甲方承擔。自房產過戶完成之日起，乙方按物業(yè)管理規(guī)定自行承擔相關費用。8.3水電煤轉移甲方應在過戶完成后X日內，將水電煤等公共事業(yè)賬戶的戶名變更為乙方。變名完成后，乙方自行承擔相關費用。第九條違約責任9.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房產售價的5%。9.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房產售價的10%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產仲裁委員會申請調解或仲裁。10.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2修訂程序修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第十三條通知與聯系方式13.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式或其他有效方式相互通知。13.2聯系方式甲乙雙方應及時更新各自的聯系方式，確保對方在必要時能夠聯系到。第十四條其他約定14.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：身份證復印件附件3：戶口簿復印件附件4：婚姻狀況證明復印件附件5：家具家電清單附件6：物業(yè)費、公共維修基金等費用繳納證明附件7：水電煤賬戶戶名變更證明附件8：房產過戶手續(xù)費用繳納證明附件詳細要求和說明：附件1：房產證復印件要求：清晰、完整，復印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：用于證明甲方對該房產享有完整的所有權。附件2：身份證復印件要求：清晰、完整，復印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。附件3：戶口簿復印件要求：清晰、完整，復印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：用于證明甲乙雙方的家庭成員情況。附件4：婚姻狀況證明復印件要求：清晰、完整，復印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件5：家具家電清單要求：詳細列出贈與的家具、家電名稱、型號、數量等信息。說明：用于確認甲方贈與的家具、家電清單。附件6：物業(yè)費、公共維修基金等費用繳納證明要求：清晰、完整，復印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：用于證明甲方已繳納物業(yè)費、公共維修基金等費用。附件7：水電煤賬戶戶名變更證明要求：清晰、完整，復印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：用于證明甲方已將水電煤賬戶戶名變更為乙方。附件8：房產過戶手續(xù)費用繳納證明要求：清晰、完整，復印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認。說明：用于證明甲乙雙方已繳納房產過戶手續(xù)費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同的任何條款。2.乙方違反本合同的任何條款。違約責任認定標準：1.違約金：為本合同第三條所述房產售價的5%（甲方違約）或10%（乙方違約）。2.修復費用：如因甲方原因導致房產損壞，乙方有權要求甲方承擔修復費用。3.賠償金額：根據違約行為的嚴重程度和損失程度確定。示例說明：1.若甲方未按本合同約定時間過戶，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房產售價的5%。2.若乙方未按本合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房產售價的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手公寓：指已有人居住的公寓，且非首次買賣的公寓。2.過戶：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。3.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)向業(yè)主收取的費用。4.公共維修基金：指用于維修、養(yǎng)護小區(qū)共用部位和共用設施的基金。5.契稅：指按照房產交易價格向買方收取的稅費。6.個人所得稅：指按照房產交易價格向賣方收取的稅費。7.按揭付款：指買方通過銀行貸款支付購房款的方式。8.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。1.二手公寓：本合同所述房產即為二手公寓。2.過戶：甲乙雙方應按照本合同第四條約定，共同辦理房產過戶手續(xù)。3.物業(yè)費：自房產過戶完成后