北碚集資房交易合同2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

北碚集資房交易合同2024年適用版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2房屋過戶時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2房屋產(chǎn)權(quán)5.3房屋瑕疵6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過戶稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1房屋裝修12.2家具家電12.3物業(yè)管理13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條：房屋信息2.1房屋坐落：重慶市北碚區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)第三條：交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付成交總價(jià)款的百分之三十作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條：交易時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間：年月日4.2房屋過戶時(shí)間：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)4.3房屋交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋鑰匙交付給買方。第五條：房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況良好，設(shè)施齊全，功能正常。5.2房屋產(chǎn)權(quán)：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.3房屋瑕疵：賣方應(yīng)向買方說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于墻面裂縫、設(shè)備老化等情況。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由雙方協(xié)商解決。6.2過戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)：如水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.1.1賣方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交總價(jià)款的百分之十。7.1.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交總價(jià)款的百分之二十。7.2買方違約7.2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。7.2.2買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交總價(jià)款的百分之二十。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.1.2合同變更內(nèi)容與原合同不一致的，以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。9.2合同解除9.2.1合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交易事宜。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定。11.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定。11.3.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條：其他約定12.1房屋裝修12.1.1房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施配置按照現(xiàn)有狀況進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.1.2裝修費(fèi)用已包含在交易總價(jià)款中。12.2家具家電12.2.1房屋內(nèi)的家具、家電等物品在合同中列明，如有缺失或損壞，賣方應(yīng)予以補(bǔ)償。12.2.2家具、家電的轉(zhuǎn)讓時(shí)間與房屋交付時(shí)間相同。12.3物業(yè)管理12.3.1物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。12.3.2物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式、標(biāo)準(zhǔn)等按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。13.3.2房屋裝修、家具家電清單及照片等。第十四條：簽署頁14.1賣方簽署14.2買方簽署14.3見證人簽署第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本或副本，以及相關(guān)的復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證明附件說明：買賣雙方的身份證明是證明雙方身份合法性的文件。附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。附件三：房屋買賣合同及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證附件說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的房屋交易的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的正本或副本，以及相關(guān)的稅費(fèi)繳納憑證。附件四：房屋裝修、家具家電清單及照片附件說明：房屋裝修、家具家電清單及照片是證明房屋現(xiàn)狀的文件。附件中應(yīng)包含房屋的裝修清單、家具家電清單以及房屋的照片。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交總價(jià)款的百分之十。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交總價(jià)款的百分之二十。3.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之十。4.買方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交總價(jià)款的百分之二十。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋過戶給買方，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交總價(jià)款的百分之十。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指用以證明個(gè)人身份合法性的文件，如身份證、護(hù)照等。3.房屋買賣合同：指雙方簽訂的，約定房屋交易價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容的合同。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。本合同中提到的房屋所有權(quán)證是