住宅出租規(guī)范協(xié)議范本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租規(guī)范協(xié)議范本（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.2房屋使用范圍1.3房屋維修責(zé)任2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約規(guī)定3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式4.4房屋損壞賠償4.5物業(yè)管理費(fèi)4.6水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修申請(qǐng)及處理流程6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額及方式10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解組織介入10.3法律途徑11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1寵物管理12.2房屋變更12.3房屋檢查13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米1.1.3房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施清單附后1.2房屋使用范圍1.2.1承租人僅限于合法使用該房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定1.2.2承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋設(shè)施1.3房屋維修責(zé)任1.3.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修1.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用1.3.3出租人在接到維修通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3提前解約規(guī)定2.3.1出租人提前解約：出租人需提前_______個(gè)月通知承租人，并支付承租人一個(gè)月租金作為違約金2.3.2承租人提前解約：承租人需提前_______個(gè)月通知出租人，并支付出租人一個(gè)月租金作為違約金3.租金及支付方式3.1租金金額：每月_______元人民幣3.2租金支付周期：每月_______日3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需提前一個(gè)月通知對(duì)方4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：_______個(gè)月租金4.2押金退還條件：租賃結(jié)束后，如無(wú)損壞或違約行為，押金無(wú)息退還4.3押金退還方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬4.4房屋損壞賠償：承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，需按市價(jià)賠償4.5物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元人民幣，由承租人支付4.6水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：由承租人支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修5.1.2出租人在接到維修通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、疏通堵塞等5.2.2承租人不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或維修5.3維修申請(qǐng)及處理流程5.3.1房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人5.3.2出租人在接到維修申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排維修5.3.3維修完成后，雙方共同驗(yàn)收，確保問(wèn)題解決6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料進(jìn)行理賠8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意8.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同期限8.1.3轉(zhuǎn)租不得改變?cè)赓U合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______個(gè)月通知出租人8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)提供轉(zhuǎn)租合同及出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃期間，出租人不得轉(zhuǎn)讓房屋9.2轉(zhuǎn)讓通知期限：出租人如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租人9.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：出租人應(yīng)提供房屋轉(zhuǎn)讓合同及新產(chǎn)權(quán)人同意繼續(xù)履行租賃合同的書面證明10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.1.1未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金10.1.2未按約定時(shí)間維修房屋的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為維修費(fèi)用的一倍10.2承租人違約10.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為一個(gè)月租金10.2.2未按約定使用房屋的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為人民幣_(tái)______元10.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，逾期未支付的，每日加收_______%的滯納金11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議11.2調(diào)解組織介入：協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.其他約定12.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如違反此約定，應(yīng)支付出租人人民幣_(tái)______元作為違約金12.2房屋變更：租賃期間，如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，本合同對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效12.3房屋檢查：出租人或其授權(quán)代表有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，承租人應(yīng)予以配合13.附件13.1房屋照片：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，作為合同附件13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件說(shuō)明：照片作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，便于租賃結(jié)束時(shí)對(duì)比檢查。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行具體約定，如特殊規(guī)定、額外條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按約定時(shí)間維修房屋。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)公司通知整改或罰款。6.出租人未按約定時(shí)間通知承租人房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜。7.出租人提供的房屋保險(xiǎn)無(wú)效或未確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為一個(gè)月租金，具體金額根據(jù)合同約定。2.滯納金：逾期未支付違約金時(shí)，每日加收一定比例的滯納金。3.賠償金：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，需支付相應(yīng)賠償金。4.維修費(fèi)用：因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，承租人需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.提前解約違約金：提前解約的一方需支付對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。示例說(shuō)明：若出租人未能在租賃開(kāi)始前提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)入住，則構(gòu)成出租人違約。出租人應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或有權(quán)出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。7.