2024年經(jīng)典老房交易合同模板版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年經(jīng)典老房交易合同模板最新版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方及乙方均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及使用情況第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間及流程4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題5.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋瑕疵5.3房屋質(zhì)量問題的處理方式第六條房屋使用權(quán)及物業(yè)費(fèi)用6.1房屋使用權(quán)歸屬6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.2無法協(xié)商解決的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更9.3合同的解除第十條附加條款10.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息10.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格10.3其他雙方約定的附加條款第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)第十三條合同的簽署與保存13.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2雙方應(yīng)妥善保存合同，不得擅自泄露、涂改或毀損第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法交易行為14.2雙方在合同履行過程中應(yīng)履行社會(huì)責(zé)任，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，尊重社會(huì)公德第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方及乙方均應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件，具有房屋交易資格。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：_______，位于_______，具體門牌號(hào)：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)及使用情況：_______（詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間及條件：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部交易價(jià)格。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3過戶時(shí)間及流程：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶流程如下：_______（詳細(xì)描述過戶流程）。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：_______（詳細(xì)描述重大質(zhì)量問題的范圍）。5.2甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋瑕疵，具體修復(fù)時(shí)間及方式如下：_______（詳細(xì)描述修復(fù)時(shí)間及方式）。5.3房屋質(zhì)量問題的處理方式：如甲方未按照約定修復(fù)房屋瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方：_______（詳細(xì)描述處理方式）。第六條房屋使用權(quán)及物業(yè)費(fèi)用6.1房屋使用權(quán)歸屬：本合同簽訂之日起，房屋使用權(quán)歸乙方所有。6.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用如下：_______（詳細(xì)描述物業(yè)費(fèi)用）。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：_______（詳細(xì)描述違約責(zé)任）。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：_______（詳細(xì)描述違約責(zé)任）。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟期間，本合同繼續(xù)履行，除非法院另有判決。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或解除。如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同的變更或解除，不影響雙方因合同履行所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條附加條款10.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施狀況等。10.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：逾期金額×_______%。10.3其他雙方約定的附加條款。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1提供符合本合同約定的房屋。11.1.2協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。11.1.3按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。11.1.4按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題修復(fù)責(zé)任。11.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。11.2.2協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。11.2.3按照約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。11.2.4按照約定承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。第十三條合同的簽署與保存13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應(yīng)妥善保存合同，不得擅自泄露、涂改或毀損。如合同原件遺失，雙方應(yīng)共同出具證明，以副本作為執(zhí)行依據(jù)。第十四條其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法交易行為。14.2雙方在合同履行過程中應(yīng)履行社會(huì)責(zé)任，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，尊重社會(huì)公德。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施狀況說明書附件四：房屋過戶所需相關(guān)文件列表附件五：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)單附件六：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件七：房屋維修記錄附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂抹、篡改等痕跡。附件三：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施狀況說明書詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施狀況的說明書，詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施狀況。說明書應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件四：房屋過戶所需相關(guān)文件列表詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)共同明確房屋過戶所需的相關(guān)文件，并將文件列表作為附件四。雙方應(yīng)按照列表準(zhǔn)備相應(yīng)的文件，以保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。附件五：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)單詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)用的明細(xì)單，詳細(xì)列明物業(yè)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等。明細(xì)單應(yīng)由物業(yè)公司出具，并加蓋公章。附件六：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻，以直觀地展示房屋的實(shí)際狀況。照片或視頻應(yīng)真實(shí)、清晰，不得有任何虛假內(nèi)容。附件七：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋的維修記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修的項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息，并由相關(guān)維修單位出具。附件八：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)共同明確房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算方式，并將計(jì)算明細(xì)作為附件八。雙方應(yīng)按照計(jì)算明細(xì)支付相應(yīng)的稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定修復(fù)房屋瑕疵。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按照約定使用房屋，或未承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。5.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。2.甲方未按照約定修復(fù)房屋瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在修復(fù)完成后支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期修復(fù)費(fèi)用×_______%。3.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。4.乙方未按照約定使用房屋，或未承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約使用費(fèi)用×_______%。5.雙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理費(fèi)用×_______%。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×1%。如逾期交付時(shí)間為10天，則違約金為逾期金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.契稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣雙方在房