2024年二手房交易合同范本解析

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精選二手房交易合同范本解析本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.2乙方權(quán)利和義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明12.3房屋買賣合同模板第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售該房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的個(gè)人或單位。1.3房屋：指甲方合法擁有所有權(quán)的位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見本合同附件。1.4二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)：甲方持有房屋所有權(quán)證，證號(hào)：_______。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：買方支付購房款的方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：甲方保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款。6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任。6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）給乙方。7.1.2甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約7.2.1乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）給甲方。7.2.2乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方同意將合同爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并按照新的合同內(nèi)容執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬詳見本合同附件。11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。12.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：附件二為房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件，甲方應(yīng)保證其真實(shí)性。第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：_______。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件或者經(jīng)過官方認(rèn)證的復(fù)印件，證書上應(yīng)清晰注明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、戶型等。附件的說明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方應(yīng)核對(duì)附件中的信息與合同中約定的信息是否一致。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：共有權(quán)人同意出售證明應(yīng)由房屋共有權(quán)人簽署，并經(jīng)過官方認(rèn)證。附件的說明：本附件用于證明房屋共有權(quán)人同意本次房屋交易，乙方應(yīng)核對(duì)附件中的信息與合同中約定的信息是否一致。附件三：房屋買賣合同模板附件的說明：本附件用于明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。3.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款。4.乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給乙方。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付10,000元違約金給乙方。2.乙方違約行為，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整給甲方。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)支付10,000元違約金給甲方。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售該房屋的個(gè)人或單位。2.乙方：指購買甲方房屋的個(gè)人或單位。3.房屋：指甲方合法擁有所有權(quán)的位于_______的房產(chǎn)，具體位置、面積、戶型等詳見本合同附件。4.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋