國有土地廠房買賣合同(2024版)

國有土地廠房買賣合同(2024版)合同編號：__________國有土地廠房買賣合同（2024版）甲方（出售方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：單位名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條廠房及土地的描述1.1甲方同意將位于____________（詳細地址）的廠房及對應(yīng)的土地使用權(quán)出售給乙方。1.2廠房的現(xiàn)狀為：____________________（描述廠房的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。1.3土地的現(xiàn)狀為：____________________（描述土地的面積、規(guī)劃用途、使用期限等）。第二條交易價格及支付方式2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為對乙方購買意愿的誠意保障。定金在合同生效后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式分階段支付剩余購房款。具體支付方式如下：（1）自本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付首期購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）自甲方辦理完畢廠房及土地過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付二期購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（3）剩余購房款人民幣____元整（大寫：____________________元整），自甲方辦理完畢廠房及土地過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)，向乙方提供廠房及土地的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證其對廠房及土地的權(quán)屬沒有任何爭議，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)不能順利進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。3.3廠房及土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房及土地交付給乙方。交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)。第四條違約責任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________年________月________日乙方（購買方）：________年________月________日一、附件列表：

1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

3.廠房及土地權(quán)屬證明文件

4.廠房及土地規(guī)劃用途證明文件

5.廠房及土地使用期限證明文件

6.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

7.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

8.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

9.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

10.廠房及土地現(xiàn)狀圖片或視頻資料二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間提供廠房及土地權(quán)屬證明文件的，視為甲方違約。

2.甲方提供的權(quán)屬證明文件存在虛假情況的，視為甲方違約。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。

4.乙方未按約定時間支付購房款的，視為乙方違約。

5.乙方未按約定方式支付購房款的，視為乙方違約。

6.甲方未按約定時間交付廠房及土地的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：

1.國有土地廠房買賣合同：指國有土地使用權(quán)及土地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。

2.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。

3.交易價格：指雙方約定的購買廠房及土地使用權(quán)的價格。

4.過戶手續(xù)：指將廠房及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間提供權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。乙方可以要求延長過戶手續(xù)辦理時間或解除合同。

2.甲方提供的權(quán)屬證明文件存在虛假情況：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。乙方可以要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。乙方可以要求甲方承擔過戶手續(xù)辦理的費用。

4.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余購房款。

5.乙方未按約定方式支付購房款：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。甲方可以要求乙方采取正確的支付方式。

6.甲方未按約定時間交付廠房及土地：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。乙方可以要求延長交付時間或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.國有土地使用權(quán)及土地上建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。

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