房屋按揭貸款協(xié)議

房屋按揭貸款協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：1.姓名（或名稱(chēng)）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保貸款資金用于____（用途），不得挪作他用。1.3貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%（年利率），按____（還款方式）進(jìn)行還款。2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。第三條抵押物3.1甲方將其擁有并位于____（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的抵押物，抵押物的一切權(quán)利和利益歸甲方所有。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。3.3本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。第四條借款人的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。4.3甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，并在貸款期間保持抵押物的保險(xiǎn)有效，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為乙方。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條貸款人的權(quán)利5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取貸款利息和罰息。5.2乙方有權(quán)在甲方未按約定還款時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本息。5.3乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款有關(guān)的證明材料，并進(jìn)行核實(shí)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。6.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本息。6.3任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款資金：借款人未按照合同約定的用途使用貸款資金，視為違約。2.未按約定還款：借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款，視為違約。3.抵押物價(jià)值下降：借款人未能保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，視為違約。4.未保持抵押物保險(xiǎn)有效：借款人未保持抵押物的保險(xiǎn)有效，或者保險(xiǎn)受益人非乙方，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款并享有貸款收回權(quán)利的自然人或者法人。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款而提供的，具有價(jià)值的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：貸款人可以提前收回貸款，并加收罰息；必要時(shí)可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本息。2.問(wèn)題：借款人未按約定還款。解決辦法：貸款人可以督促借款人按約定還款；必要時(shí)可以依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€貸款本息。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供相應(yīng)的擔(dān)保，或者增加抵押物的價(jià)值。4.問(wèn)題：未保持抵押物保險(xiǎn)有效。解決辦法：借款人應(yīng)