房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（負(fù)責(zé)人）：__________一、拆遷房屋情況1.1乙方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2乙方房屋附屬設(shè)施包括__________。二、拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于__________，結(jié)構(gòu)為__________，面積為__________平方米。三、拆遷補(bǔ)償安置金額3.1甲方根據(jù)乙方提供的房屋及附屬設(shè)施實(shí)際情況，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，計(jì)算出補(bǔ)償金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額支付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方保證產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。4.2甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋鑰匙之日起____個(gè)月內(nèi)，將原房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)注銷，并辦理新的產(chǎn)權(quán)證。五、搬遷及過渡期安排5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬離。5.2甲方提供過渡期安置，過渡期為____個(gè)月。過渡期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)臨時(shí)安置費(fèi)用的責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的逾期違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間搬離房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的逾期違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.房屋及相關(guān)設(shè)施現(xiàn)狀照片3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.過渡期安置證明5.補(bǔ)償金額支付憑證6.產(chǎn)權(quán)證注銷及新產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件7.搬家運(yùn)輸服務(wù)合同8.臨時(shí)安置費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間搬離房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)證，視為違約。3.甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合國家和地方建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人：指依法擁有被拆遷房屋的法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供同等價(jià)值或約定價(jià)值的房屋，與被拆遷人進(jìn)行房屋交換。5.過渡期：指拆遷人提供臨時(shí)安置措施，保障被拆遷人在拆遷補(bǔ)償安置過程中的居住權(quán)益。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付補(bǔ)償金額或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期違約金或加快交付進(jìn)度。如協(xié)商不成，乙方可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方延遲搬離房屋或未辦理產(chǎn)權(quán)證。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)搬離房屋或辦理產(chǎn)權(quán)證。如協(xié)商不成，甲方可以向法院提起訴訟。3.問題：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方可以要求甲方按照法律規(guī)定承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。如協(xié)商不成，乙方可以向相關(guān)部門投訴或向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.城市房屋拆遷改造項(xiàng)目2.農(nóng)村集體土地征收與補(bǔ)償