幼兒園租賃合同模板

幼兒園租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的幼兒園位于__________，建筑面積約為__________平方米。1.2幼兒園內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：__________等，詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及管理5.1乙方須按照幼兒園的性質(zhì)和用途合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保幼兒園的教育質(zhì)量和安全。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)幼兒園的日常維護和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)維修租賃房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備的大修、更換和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)日常小修和小件更換，費用由乙方承擔(dān)。七、提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方按照本合同約定退還乙方押金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.幼兒園設(shè)施設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.乙方教育資質(zhì)復(fù)印件5.租金支付證明6.押金收據(jù)7.合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定維修房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。4.乙方未按約定經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。5.提前解除合同未按約定通知對方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定維修房產(chǎn)及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行維修義務(wù)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方逾期支付，甲方可要求乙方支付滯納金，直至解除合同。3.問題：乙方未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方違約行為，并要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，賠償損失。4.問題：乙方未按約定經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)及時告知乙方違規(guī)行為，并要求乙方立即改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：提前解除合同未按約定通知對方。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前一個月通知對方解除合同，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有幼兒園房產(chǎn)，希望出租給乙方經(jīng)營幼兒教育業(yè)務(wù)。2.乙