房地產(chǎn)贈與戰(zhàn)略協(xié)議

房地產(chǎn)贈與戰(zhàn)略協(xié)議合同編號：__________贈與方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________受贈方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于贈與方愿意將其持有的房地產(chǎn)權(quán)益贈與受贈方，受贈方愿意接受贈與方的贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房地產(chǎn)的范圍與條件1.1贈與范圍：贈與方持有的位于________________的房地產(chǎn)，具體包括：（1）房屋所有權(quán)證號：________________；（2）土地使用權(quán)證號：________________；（3）其他相關(guān)權(quán)利和權(quán)益。1.2贈與條件：（1）受贈方須在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向贈與方支付人民幣______元作為贈與手續(xù)費(fèi)；（2）受贈方須承諾在接收房地產(chǎn)后，繼續(xù)履行相關(guān)的社會責(zé)任和義務(wù)，維護(hù)贈與方合法權(quán)益；（3）受贈方須在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向贈與方提供所需的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）受贈方須在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向贈與方支付房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第二條贈與房地產(chǎn)的交付2.1贈與方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將贈與房地產(chǎn)交付給受贈方；2.2受贈方應(yīng)在接受房地產(chǎn)后______日內(nèi)，向贈與方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3贈與方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后______日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給受贈方。第三條贈與方的義務(wù)3.1贈與方應(yīng)保證其對贈與房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵；3.2贈與方應(yīng)協(xié)助受贈方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料；3.3贈與方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照本協(xié)議約定交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第四條受贈方的義務(wù)4.1受贈方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向贈與方支付手續(xù)費(fèi)、過戶稅費(fèi)等費(fèi)用；4.2受贈方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向贈與方提供所需的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.3受贈方應(yīng)妥善保管和使用贈與房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；4.4受贈方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照本協(xié)議約定接收房地產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議贈與金額的______%；5.2贈與方未按照本協(xié)議約定交付房地產(chǎn)或權(quán)屬證書的，受贈方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求贈與方支付違約金；5.3受贈方未按照本協(xié)議約定支付手續(xù)費(fèi)、過戶稅費(fèi)等費(fèi)用的，贈與方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受贈方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。贈與方（蓋章）：受贈方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.房地產(chǎn)所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.贈與方和受贈方的營業(yè)執(zhí)照副本5.贈與方和受贈方的法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明6.房地產(chǎn)過戶所需的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.贈與方和受贈方的銀行賬戶信息8.房地產(chǎn)評估報告9.贈與方和受贈方的稅務(wù)登記證明10.其他與房地產(chǎn)贈與相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與方未按照本協(xié)議約定交付房地產(chǎn)或權(quán)屬證書，視為違約。2.受贈方未按照本協(xié)議約定支付手續(xù)費(fèi)、過戶稅費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.贈與方未保證其對贈與房地產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，造成受贈方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.受贈方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用贈與房地產(chǎn)，造成贈與方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指愿意將其持有的房地產(chǎn)權(quán)益贈與受贈方的當(dāng)事人。2.受贈方：指接受贈與方贈與的房地產(chǎn)權(quán)益的當(dāng)事人。3.房地產(chǎn)：指贈與方持有的位于特定地點的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)從贈與方轉(zhuǎn)移到受贈方的相關(guān)手續(xù)。5.過戶稅費(fèi)：指在房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所需支付的各項稅費(fèi)。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議贈與金額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書缺失或損壞：應(yīng)及時補(bǔ)辦或更換證書，確保權(quán)屬清晰。2.房地產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：可咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，按照法定程序辦理。3.過戶稅費(fèi)支付問題：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定計算稅費(fèi)，并及時支付。4.房地產(chǎn)交付時間沖突：提前溝通協(xié)商，約定合理的交付時間，確保雙方利益。5.房地產(chǎn)實際狀況與協(xié)議描述不符：及時與贈與方溝通，協(xié)商解決或按照法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與方愿意將其持有的房地產(chǎn)權(quán)益贈與給受贈方。2.受贈方愿意接受贈