房地產(chǎn)開發(fā)借款協(xié)議書

房地產(chǎn)開發(fā)借款協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具有開發(fā)房地產(chǎn)項目的資質(zhì)和經(jīng)驗；乙方是一家具備貸款資質(zhì)的金融機構(gòu)，愿意為甲方提供貸款支持。為了保證雙方的合作關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本借款協(xié)議，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將借款用于其他用途。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在借款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的還款方式進行還款。第三條借款利率3.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率____%，按日計息。3.2借款利息的計算方式為：按借款本金乘以日利率計息，按月支付。第四條還款方式4.1本協(xié)議項下的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，每月償還等額的本息。第五條還款來源及保證5.1甲方應(yīng)確保借款本息的來源合法、穩(wěn)定，并承諾按照本協(xié)議約定的用途使用借款。5.2甲方應(yīng)提供合法有效的擔保措施，以保證本協(xié)議項下的借款能夠得到及時償還。第六條違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，或者未按照約定的還款方式進行還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本協(xié)議約定的期限、金額、利率提供借款的，甲方有權(quán)拒絕還款。第七條爭議解決7.1本協(xié)議項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方（借款人）的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書3.乙方（貸款人）的貸款業(yè)務(wù)許可證4.甲方（借款人）的信用評級報告5.甲方（借款人）的財務(wù)報表6.甲方（借款人）的擔保物權(quán)屬證明文件7.雙方簽訂的抵押合同8.雙方簽訂的擔保協(xié)議9.借款合同的還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的用途使用借款：甲方若未將借款用于合同約定的用途，即視為違約。2.甲方未按照約定的還款方式進行還款：甲方若未按時足額償還借款本息，即視為違約。3.乙方未按照約定的期限、金額、利率提供借款：若乙方未按合同約定的條件提供借款，甲方有權(quán)拒絕還款。4.甲方提供的擔保措施無效：若甲方提供的擔保措施無效，導致乙方無法實現(xiàn)債權(quán)，甲方即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔借款責任，按照約定使用借款并償還本金和利息的當事人。2.貸款人：指提供借款，享有借款本金回收權(quán)利的金融機構(gòu)。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的本息額，其中利息按剩余本金計算，本金按固定金額逐月遞減的還款方式。4.違約金：指違約方按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.擔保措施：指為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人提供的財產(chǎn)或者權(quán)利，用以確保債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方資金鏈斷裂：協(xié)商調(diào)整還款計劃，尋求追加投資或提供臨時性貸款。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.乙方延遲放款：甲方有權(quán)拒絕還款，并要求乙方承擔延遲放款的違約責任。4.抵押物價值下降：協(xié)商補充抵押物，或提供其他擔保措施。5.法律法規(guī)變化：雙方協(xié)商并根據(jù)變化情況調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.房