婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書

婚前房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________一、房產(chǎn)贈(zèng)與1.1甲方自愿將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，作為乙方婚前財(cái)產(chǎn)。1.2甲方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于債務(wù)、抵押、查封等。1.3甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理房產(chǎn)過戶登記等。二、房產(chǎn)權(quán)益2.1乙方自贈(zèng)與手續(xù)辦理完畢之日起，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)文件，并依法維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益。2.3乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及解除后，對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、爭(zhēng)議解決3.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的義務(wù)，不得惡意串通、損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及他人合法權(quán)益。四、其他約定4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（贈(zèng)與人）：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方身份證原件及復(fù)印件4.贈(zèng)與協(xié)議書原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表6.稅費(fèi)繳納憑證7.婚姻狀況證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如債務(wù)、抵押、查封等，視為違約。3.甲方未按約定辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)，如未繳納稅費(fèi)、未辦理房產(chǎn)過戶登記等，視為違約。4.乙方未按約定妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)文件，視為違約。5.乙方未按約定維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.贈(zèng)與人：指具有房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與他人的自然人。3.受贈(zèng)人：指接受房產(chǎn)贈(zèng)與的自然人。4.房產(chǎn)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人自愿將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。5.房產(chǎn)過戶登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：咨詢專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介，按照法定程序辦理。2.房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，解決辦法：要求甲方確保房產(chǎn)權(quán)利清晰，如有瑕疵，要求甲方承擔(dān)責(zé)任。3.稅費(fèi)繳納問題，解決辦法：咨詢稅務(wù)部門，了解稅費(fèi)繳納具體規(guī)定，按時(shí)繳納。4.房產(chǎn)過戶登記緩慢，解決辦法：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶登記流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，加快辦理進(jìn)度。5.乙方未按約定維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益，解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為婚前擁有的房產(chǎn)，希望將其贈(zèng)與乙方作為婚前財(cái)產(chǎn)。2.甲方為確保乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及解除后的房產(chǎn)權(quán)益，愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。3.雙方在婚姻登記前，就房產(chǎn)贈(zèng)與達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。4.甲