2024版深圳入學(xué)房屋租賃合同

合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】2.乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】3.相關(guān)方：深圳入學(xué)房屋租賃市場監(jiān)督管理部門地址：【預(yù)留空白填寫相關(guān)方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫相關(guān)方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫相關(guān)方聯(lián)系電話】二、合同前言鑒于甲方擁有位于深圳市【預(yù)留空白填寫具體區(qū)域】的房屋所有權(quán)，乙方因子女入學(xué)需要租賃房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就深圳入學(xué)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。三、定義與解釋1.“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并用于出租的位于深圳市的住宅。2.“入學(xué)房屋租賃”指甲方將房屋出租給乙方，供乙方子女在深圳入學(xué)期間居住使用。3.“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的時(shí)間段。4.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。5.“押金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的保證金，用于保障合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。（2）甲方應(yīng)保證房屋符合入學(xué)居住條件，無安全隱患。（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋正常使用。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入學(xué)相關(guān)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有入學(xué)居住的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守深圳市入學(xué)房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。五、履行條件1.時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【預(yù)留空白填寫具體期限】。2.地點(diǎn)：甲方提供的房屋位于深圳市【預(yù)留空白填寫具體地址】。3.方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為【預(yù)留空白填寫支付方式】。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章，且乙方支付首期租金和押金之日起生效。2.終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。4.終止后果：合同終止后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。如乙方未按約定退還房屋，甲方有權(quán)采取措施收回房屋，并追究乙方的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付1.租金支付（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的入學(xué)房屋租賃期限，按月向甲方支付租金。租金金額為每月【預(yù)留空白填寫具體金額】元。（2）乙方應(yīng)在每月的【預(yù)留空白填寫具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【預(yù)留空白填寫百分比】作為滯納金。（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方須在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明“深圳入學(xué)房屋租賃租金”以便甲方核對。2.押金支付（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為【預(yù)留空白填寫具體金額】元。（2）押金用于保證乙方按照本合同約定合理使用房屋，并在租賃期滿后房屋無損壞的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還剩余押金。八、違約責(zé)任1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【預(yù)留空白填寫百分比】。2.若乙方擅自改變房屋用途或造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用【預(yù)留空白填寫倍數(shù)】的違約金。3.若甲方未按約定提供符合入學(xué)居住條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于租金【預(yù)留空白填寫倍數(shù)】的違約金。九、保密條款1.雙方對于本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同條款及與入學(xué)房屋租賃相關(guān)的任何信息。3.保密條款在本合同終止后仍具有效力。十、不可抗力1.本合同所稱不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致雙方無法履行或無法按時(shí)履行合同義務(wù)。2.在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。3.具體不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府征用、疫情封鎖等。4.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)暫停，租金支付時(shí)間相應(yīng)順延。十一、爭議解決1.雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市有關(guān)入學(xué)房屋租賃的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。3.若調(diào)解不成，雙方同意提交深圳市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓1.在不影響乙方子女入學(xué)的前提下，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，除非第三方同意并承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。3.任何轉(zhuǎn)讓行為均須書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)，否則轉(zhuǎn)讓無效。十三、權(quán)利的保留1.本合同未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。甲方保留對房屋的所有權(quán)及其它相關(guān)權(quán)利，乙方保留對租賃房屋的使用權(quán)及其它相關(guān)權(quán)利。2.除非本合同另有約定，否則各方對于本合同主題相關(guān)的任何權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或放棄，包括但不限于入學(xué)房屋租賃的優(yōu)先續(xù)租權(quán)、租金調(diào)整權(quán)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充1.本合同的修改和補(bǔ)充必須采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.任何對本合同的修改和補(bǔ)充不得與本合同主題相抵觸，且不得損害雙方基于本合同所享有的權(quán)利。3.本合同的修改和補(bǔ)充文件視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入學(xué)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋租賃證明、配合學(xué)校家訪等。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用狀態(tài)。3.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理與入學(xué)房屋租賃相關(guān)的鄰里關(guān)系、物業(yè)管理等事宜。十六、其他條款1.本合同適用中華人民共和國法律，并按照深圳市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.本合同是雙方就深圳入學(xué)房屋租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有先前口頭或書面的協(xié)議和談判。3.本合同各條款具有獨(dú)立性，若某條款因違法或任何原因無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。4.雙方同意，本合同的任何增減條款均需雙方書面同意，并按照本合同第十四條約定的程序執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）