2024版深圳市廠房租賃合同

合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：【預(yù)留空白填寫甲方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫甲方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（承租方）：【預(yù)留空白填寫乙方全稱】地址：【預(yù)留空白填寫乙方地址】聯(lián)系人：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【預(yù)留空白填寫乙方聯(lián)系電話】二、合同前言鑒于甲方擁有位于深圳市【預(yù)留空白填寫具體位置】的廠房，且愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方廠房用于【預(yù)留空白填寫乙方用途】，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下廠房租賃合同。三、定義與解釋3.1“廠房”指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于深圳市的工業(yè)生產(chǎn)用建筑物及其附屬設(shè)施。3.2“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日的期間。3.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的廠房租賃費(fèi)用。3.4“維修責(zé)任”指甲方或乙方在本合同約定范圍內(nèi)，對(duì)廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。3.5“違約”指甲方或乙方違反本合同約定的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證對(duì)廠房擁有合法出租權(quán)，并確保乙方在租賃期間正常使用。4.1.2甲方負(fù)責(zé)提供廠房及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)，保障乙方正常生產(chǎn)。4.1.3甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并在租賃期滿后收回廠房。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房，并要求甲方提供符合約定的廠房及其附屬設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)租賃期間發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條件5.1租賃期限：自【預(yù)留空白填寫起始日期】起至【預(yù)留空白填寫終止日期】止。5.2租賃地點(diǎn)：深圳市【預(yù)留空白填寫具體位置】。5.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【預(yù)留空白填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。5.4廠房交付：甲方應(yīng)在合同生效后【預(yù)留空白填寫具體日期】?jī)?nèi)，將廠房交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4合同終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將廠房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，否則甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第五條約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付廠房租賃費(fèi)用。租金支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方同意的方式。7.2租金金額：乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣【預(yù)留空白填寫金額】元，租金每年根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。7.3其他費(fèi)用：乙方在使用廠房期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)并及時(shí)支付。7.4支付條件：乙方應(yīng)在每月的租金支付日之前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)按照合同約定支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未能按照合同約定提供廠房或附屬設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【預(yù)留空白填寫百分比】%。8.2乙方違約：如乙方未按期支付租金或違反合同其他條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【預(yù)留空白填寫百分比】%。8.3賠償金額：任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.4賠償方式：賠償金額可通過(guò)扣除租金、支付現(xiàn)金或其他雙方同意的方式進(jìn)行。九、保密條款9.1保密義務(wù)：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.2保密期限：保密條款自本合同生效之日起至合同終止后【預(yù)留空白填寫時(shí)間】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。9.3違反保密的責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3責(zé)任和義務(wù)：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)情況協(xié)商解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：在得到甲方書面同意的情況下，乙方可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。12.3轉(zhuǎn)讓后果：合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得行使甲方保留的權(quán)利。13.2甲方保留對(duì)廠房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅在本合同約定的租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。13.3雙方保留對(duì)本合同條款的監(jiān)督權(quán)和解釋權(quán)，以及在合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)違約行為的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充不得與本合同的基本原則相抵觸，否則無(wú)效。14.3本合同的修改和補(bǔ)充文件是本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃廠房所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等。15.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的維修、保養(yǎng)和檢查工作，確保廠房的安全使用。15.3雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同處理租賃期間可能出現(xiàn)的緊急情況，保障生產(chǎn)安全和秩序。十六、其他條款16.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)的法律為準(zhǔn)。16.2本合同是雙方就廠房租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4雙方可根據(jù)實(shí)際情況，通過(guò)書面協(xié)議增減其他條款，增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2雙方應(yīng)在合同末尾簽字（或蓋章）并注明日期，以示確認(rèn)。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________________乙方（承租方）簽